О признании сделки действительной, признании права собственности



                            Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2384/11

                        Именем Российской Федерации

26 июля 2011г.              

           Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи                  И.В. Семцива, при секретаре А.Ю. Васюкова, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьев И.В. к Литвинов А.А. о признании сделки действительной, признании права собственности,

               У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев И.В. обратился в суд с иском к Литвинову А.А. о признании сделки действительной, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2010 года магазин лит. «К,п/К,к,к2,к1,к3», находящийся по адресу : <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2011 года 61-АЖ 120578, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области принадлежит на праве собственности Литвинов А.А..

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2011 года 61-АЖ 120579, земельный участок, площадью 286,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Литвинов А.А..

По частной расписке от 31 марта 2011 года ответчик Литвинов А.А. продал Афанасьеву И.В. жилой дом со встроенным магазином, состоящим из лит «К,п/К,к,к2,к1,к3», площадью 349,4 кв.м. и земельный участок, площадью 286,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, №.

В настоящее время ответчик Литвинов А.А. уклоняется от государственной регистрации сделки купли - продажи в установленном законодательством порядке.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать сделку купли - продажи от 31.03.2011г. жилого дома со встроенным магазином лит. «К,п/К,к,к2,к1,к3», площадью 349,4 кв.м. и земельного участка, площадью 286,5 кв.м. кадастровый номер 61:59:02 03 09:0094, расположенных по адресу: <адрес> №, заключенную между Афанасьев И.В. и Литвинов А.А. - действительной; признать за Афанасьев И.В. право собственности на жилой дом со встроенным магазином, состоящим из лит. «К,п/К,к,к2,к1,к3», площадью 349,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №; признать за Афанасьев И.В. право собственности на земельный участок, площадью 286,5 кв.м., кадастровый номер 61:59 02 03 09:0094 под жилым домом со встроенным магазином, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск полностью признал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск Афанасьева И.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В соответствии со ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком - Литвиновым А.А. не нарушает права и законные интересы других лиц.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома со встроенным магазином лит. «К,п/К,к,к2,к1,к3», площадью 349,4 кв.м. и земельного участка, площадью 286,5 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> №, заключенную между Афанасьев И.В. и Литвинов А.А. - действительной.

Признать за Афанасьев И.В. право собственности на жилой дом со встроенным магазином, состоящим из лит. «К,п/К,к,к2,к1,к3», площадью 349,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Афанасьев И.В. право собственности на земельный участок, площадью 286,5 кв.м., кадастровый номер 61:59 02 03 09:0094 под жилым домом со встроенным магазином, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней через Шахтинский горсуд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья:     И.В. Семцив

Секретарь:        А.Ю. Васюкова