2-1581/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.06.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Силантьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> в лице Муниципального учреждения «Департамента ЖКХ» к Будеянской Е.А., Туманову А.В., Будеянской А.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с иском о взыскании долга по договору займа по следующим основаниям:

В состав муниципального жилого фонда г.Шахты входит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В <адрес> зарегистрированы Будеянская Е.А., туманов А.В., Будеянская А.А., что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не производят оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, согласно справки «ЕРКЦ» сумма задолженности составляет 351 059,63 руб.

Согласно п.1 ст. 35 ЖКРФ было время ответчику, освободить <адрес> однако в добровольном порядке ответчик отказался освободить квартиру, либо погасить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать Будеянскую Е.А., Туманова А.В., Будеянскую А.А. проживающих по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Будеянскую Е.А., Туманова А.В., Будеянскую А.А. проживающих по адресу: <адрес> в другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 18 кв.м.

Обязать Администрации города Шахты заключить с Будянской Е.А. договор найма жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью 18 кв.м.

Представитель истца, Гончарова Р.Ф. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явился, п.3 исковых требований не поддержала, в остальной просила удовлетворить требования в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Будеянская Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ (лист(ы) дела 40).

Ответчик Будеянская А.А. в судебное заседание не явилась, извещена в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ (лист(ы) дела 39).

Ответчик Туманов А.В. в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ (лист(ы) дела 41-42).

В соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. Статья 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В силу ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из положений ст. 90 ЖК РФ следует, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В судебном заседании установлено, что <адрес> с полезной площадью 52,4 кв.м. является муниципальным имуществом и находится в оперативном управлении МУ «<данные изъяты>» на основании распоряжения Мэра г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 25,24).

Нанимателем <адрес> является Будеянская Е.А., что подтверждается поквартирной карточкой (лист(ы) дела 4-7). Будеянская Е.А. имеет состав семьи сын Туманов А.В., и дочь Будеянова А.А. (лист(ы) дела 8).

Из справки, выданной директором ООО «ЦКУ» ФИО9 следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги Будеянской Е.А. по состоянию на 01.02.2011г. составляет 351 059 руб. 63 коп. (лист(ы) дела 13).

Администрацией МУ «<данные изъяты>» в адрес Будеянской Е.А. по <адрес> было направлено предписание о произведении оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 351059 руб. (лист(ы) дела 22) и составлен акт о невозможности вручения требования о выселении (лист(ы) дела 22).

Таким образом, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.Шахты Ростовской области комната в общежитии по адресу <адрес> имеет полезную площадь 18 кв.м. (лист(ы) дела 26), что соответствует составу семьи Будеянской Е.А.

Фактически и юридически предоставляемое жилое помещение свободно (листы 9, 25). То, что предоставляемое помещение является жилым, подтверждается показаниями представителя истца. Не опровергнуто это и ответчиками, являвшимися в суд при подготовке дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамента ЖКХ» удовлетворить.

Признать Будеянскую А.В., Туманова А.В., Будеянскую А.А. проживающих по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Будеянскую Е.А., Туманова А.В., Будеянскую А.А. проживающих по адресу: <адрес> в другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью 18 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шахтинский горсуде.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Копия верна

Судья       Д.В. Галактионов

Секретарь       С.Н. Силантьева