Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2707/11

                        Именем Российской Федерации

04 августа 2011г.              

           Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи                  И.В. Семцива, при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бригина О.С. к Гутиной А.Т. о признании сделки действительной, признании права собственности,

               У С Т А Н О В И Л:

Бригина О.С. обратилась в суд с иском к Гутиной А.Т. о признании сделки действительной, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала истице жилой дом по адресу: <адрес>.

Расчёт в сумме 100000 рублей был произведён полностью, истице были переданы ключи от дома и она вселилась в него.

Согласно справки МУП г.Шахты БТИ № 1-1243 от 17.05.11 г. на земельном участке площадью 1200 м.кв. расположен жилой дом литер «А», общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.

Комиссия по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством, решила предоставить Гутиной А.Т. земельный участок на условиях аренды для определения права собственности в суде (протокол №21 от 25.07.2008г.).

Распоряжением Мэра города Шахты-главы Администрации от 02.08.2010г. №2806 предоставлен из состава земель <адрес> Гутиной А.Т. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1148кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на условиях аренды сроком на 11 месяцев, для определения права собственности на самовольно возведенный жилой дом в судебном порядке.

Гутина А. Т. заключила с Администрацией г. Шахты договор № 5514 от 03.08.2010 г. аренды земельного участка по <адрес>.

Согласно заключения Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Шахты № 1107 от 13 октября 2010 г. объект незавершенный строительства лит. «А» общей площадью 38,4 кв.м. по <адрес>, соответствует требованиям градостроительного плана, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам.

Администрация г.Шахты письмом № 2.2.1 - 06/1336 от 13 октября 2010 г. рекомендовала истице обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенный строительством лит. «А».

Ответчик обязался в срок до 1 июня 2009 г. зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Росреестра по Ростовской области и надлежащим образом оформить с истицей сделку купли-продажи дома.

Но по сегодняшний день это обязательство не выполнено.

В связи с тем, что ответчик уклоняется от обязанности по оформлению своего права собственности на дом и дальнейшего надлежащего оформления сделки, истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истица просит суд признать сделку купли-продажи <адрес>, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между Гутиной А.Т. Аллой Тихоновной и Бригина О.С. - действительной; признать за Бригина О.С. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома лит. «А», общей площадью 38,4 м. кв., жилой площадью 31,8 м.кв., хозяйственных строений лит. «Г,Е,№2», расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истицы по доверенности от 01.08.2011г. - Лякишева Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Бригина О.С. в полном объеме.

Ответчик - Гутина А.Т. в судебное заседание явилась, иск Бригиной О.С. полностью признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приняв признание иска ответчицей, суд считает иск Бригиной О.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В соответствии со ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчицей - Гутиной А.Т. занесено в протокол судебного заседания и не нарушает права и законные интересы других лиц.

                           Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи <адрес>, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между Гутиной А.Т. ФИО8 и Бригина О.С. - действительной.

Признать за Бригина О.С. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома лит. «А», общей площадью 38,4 м. кв., жилой площадью 31,8 м.кв., хозяйственных строений лит. «Г,Е,№2», расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней через Шахтинский горсуд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья:     И.В. Семцив

Секретарь:        А.Ю. Васюкова