Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2760/11

                              Именем Российской Федерации

08 августа 2011г.                              

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи           И.В. Семцива, при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поляков С.В. к Ахметханову Ф.А. о признании сделки действительной, признании права собственности,

                    У С Т А Н О В И Л:

Поляков С.В. обратился в суд с иском к Ахметханову Ф.А. о признании сделки действительной, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Единственным наследником после смерти Ахметхановой М.Е. является ее муж - ФИО3, который фактически и юридически вступил в наследство, поскольку обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

            25.01.2009 года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Ахметханову Ф.А. и Поляков С.В..       

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и Поляков С.В. ДД.ММ.ГГГГ - действительным; признать за Поляков С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Ахметханов Ф.А. в судебное заседание явился, иск полностью признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, приняв признание иска ответчиком, суд считает иск Поляков С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В соответствии со ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком - Ахметхановым Ф.А. занесено в протокол судебного заседания и не нарушает права и законные интересы других лиц.

                       Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и Поляков С.В. ДД.ММ.ГГГГ. - действительным.

Признать за Поляков С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней через Шахтинский горсуд.

Председательствующий:        И.В. Семцив