Дело №2-786/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Шипиловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Янову Т.А. о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, вселении в жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Ответчик - Янова Т.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не известны. Суд неоднократно извещал ответчицу по последнему известному суду месту жительства. На судебных извещениях, возвращенных почтой в суд указано, что адресат извещена, но за извещением не явилась (л.д.10-11,13-19,28-29). Телеграммы с уведомлением о вручении судебной корреспонденции, возвращаются в суд с отметкой о том, что адресат за телеграммой не является (л.д.23,35). Таким образом, из отметок почты в судебных извещениях, однозначно следует, что ответчица неоднократно извещалась почтой о необходимости получения почтовой корреспонденции, однако за почтовой корреспонденцией на почту не явилась, т.е. из этого следует, что Янова Т.А. не желает получать судебные извещения (отказ от принятия), что не может свидетельствовать об уважительности причин неявки. Часть вторая статьи 117 ГПК Российской Федерации, устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Поскольку, как следует из почтовой корреспонденции (л.д.10-11,13-19,28-29,23,35) ответчица не желает получать судебные повестки, она считается извещенной о времени и месте судебного заседания и суд полагает, что дело в отношении неё может быть рассмотрено по ст.167 ГПК РФ. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск Янова О.В. к Яновой Т.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, в том числе и в области жилищных правоотношений. В соответствии с жилищным законодательством недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством. Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном жилищным законодательством (а также ст.ст. 209, 288 ГК РФ) владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог целиком и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия. Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище, указывает на недопустимость его произвольного лишения. Данное право корреспондируется также со ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Судом установлено, что сособственниками (общая долевая собственность) <адрес> жилом <адрес> в <адрес> являются: истец - Янов О.В. (3/4 доля) и ответчица Янова Т.А. (1/4), что подтверждается справками МУП БТИ г.Шахты, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другими документами и не оспаривается сторонами по делу (л.д.5,6). Также в судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 06.07.2010г. был определен порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. Согласно указанного решения, истцу в пользование были выделены комнаты №, площадью 16,70 кв.м. и 19, площадью 17,10 кв.м. а Яновой Т.А. комната №, площадью 11,0 кв.м.. Кухня - 16, санузел - 17, кладовая - 20а и коридор - 20б остались в общем пользовании сособственников (л.д.7,33). В судебном заседании установлено, что после вступления данного решения суда об определении порядка пользования квартирой в законную силу, истец пытался вселиться и воспользоваться принадлежащими ему комнатами, о чем извещал ответчика, но не смог этого сделать, т.к. ответчик отказался пускать истца в квартиру и сменила замки на входной двери. Таким образом, в судебном заседании установлено, что решение суда от 06.07.2010г. не исполняется, в связи с чем, Янов О.В. не может пользоваться выделенными ему судом в пользовании жилыми и вспомогательными комнатами. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 06.07.2010г. Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В силу ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могутвновьоспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. В связи с тем, что порядок пользования квартирой, с выделением каждой стороне по конкретным жилым комнатам, был установлен вступившим в силу решением суда от 06.07.2010г., то в силу п. 2 ст. 61, ч.3 ст.209 ГПК РФ эти обстоятельства обязательны для суда и они не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, как установлено судом, ответчик Янова Т.А., проживает и состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Судом также установлено, что ответчик фактически выгнал истца из жилого помещения, а также препятствует проживанию истца в указанном жилом помещении, в результате чего истец (сособственник большей части жилой площади квартиры) вынужден временно проживать на другой жилплощади. Между тем, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, как установлено судом, ответчик препятствуют истцу Янову О.В., сособственнику спорной квартиры в осуществлении права на проживание в данном жилом помещении. Между тем, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку право собственности Янова О.В. на данную жилую площадь (3/4 долей в праве собственности), на момент рассмотрения настоящего спора, не оспорено, Янов О.В., в силу норм ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ вправе владеть, распоряжаться и пользоваться данным жилым помещением (жилыми комнатами №№15 и 19, вспомогательными помещениями - кухней, санузлом, кладовкой и коридором), для личного проживания и пользования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких установленных судом обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчицы не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выделенными Янову О.В. в пользование вступившим в законную силу решением суда от 06.07.2010г. комнатами № кухней, санузлом, кладовой и коридором <адрес> в <адрес>; вселении его в данное жилое помещение. Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать Янову Т.А. не чинить препятствий в пользовании истцом ФИО3м комнатами №, №, кухней, санузлом, кладовой и коридором <адрес> в <адрес>. Вселить в Янова О.В. в жилые комнаты № <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 14.04.2011г. Судья: (подпись) Копия верна: Судья: И.В.Семцив Секретарь: А.Ю.Васюкова