Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2597/11

                              Именем Российской Федерации

02 августа 2011г.                              

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи           И.В. Семцива, при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воропин В.П. к Ращепкин А.А., 3-е лицо: Ращепкина Е.Г. о признании сделки действительной, признании права собственности,

                    У С Т А Н О В И Л:

Воропин В.П. обратился в суд с иском к Ращепкину А.А., 3-е лицо: Ращепкина Е.Г. о признании сделки действительной, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что 12 января 2011 года между Воропиным В.П. и Ращепкиным А.А. с согласия его жены Ращепкиной Е.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за 250 000 руб. Подписанный договор имеет силу приема передаточного акта. Денежные средства были переданы истцом ответчику в размере, установленным договором. Ответчик передал истцу документы на дом и ключи от дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № указанный жилой дом принадлежит Ращепкину А.А. на основании решения Шахтинского городского суда № 2-9019/00 от 13.07.2000 года.

Инвентарная стоимость жилого дома составляет 102 542 руб.

После подписания договора и получения денежных средств в размере 250 000 руб. Ращепкин А.А. и Расщепкина Е.Г. стали уклоняться от регистрации договора купли-продажи жилого дома в установленном законом порядке.

В настоящее время Воропин В.П. не может зарегистрировать свое право на приобретенным им жилой дом, расположенный по указанному адресу, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом.

На основании изложенного истец просит суд признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Воропин В.П. и Ращепкин А.А. действительным; признать за Воропин В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание явилась, иск полностью признала.

Ответчик - Ращепкин А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Ращепкин А.А. по доверенности от 12.01.2011г. - Мартемьянов С.В. в судебном заседании иск Воропина В.П. признал в полном объеме.

3-е лицо: Ращепкина Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Ращепкиной Е.Г. по ст.50 ГПК РФ по ордеру от 02.08.2011г.№38/11 - адвокат Мельников А.А.в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Воропина В.П., просил рассмотреть дело на усмотрение суда, поскольку не имеет возможности выяснить позицию Ращепкиной Е.Г.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, приняв признание иска представителя ответчика, суд считает иск Воропина В.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В соответствии со ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителя ответчика - Ращепкина А.А. занесено в протокол судебного заседания и не нарушает права и законные интересы других лиц.

                       Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный 12.01.2011 года между Воропин В.П. и Ращепкин А.А. действительным.

Признать за Воропин В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней через Шахтинский горсуд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья:     И.В. Семцив

Секретарь:        А.Ю. Васюкова