К делу №2-2186/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      05 июля 2011 г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплинской О.Н. к Секерину В.С., третьему лицу - автокооперативу «Москвич» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

О.Н.Теплинская обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: гараж №, расположенный в <адрес> числится за Секериным Василием В.С. на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был продан ответчиком за <данные изъяты> рублей, о чем составлена соответствующая расписка.

В настоящее время истице необходимо признать право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного истица просила суд признать действительной сделку купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Секериным В.С.; признать за О.Н. Теплинской право собственности на гараж №, расположенный по адресу<адрес>

Истица О.Н. Теплинская в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что в течение ДД.ММ.ГГГГ лет с момента приобретения гаража пользуется им, осуществляет за ним уход.

Ответчик В.С. Секерин в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - автокооператива «Москвич» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявление О.Н. Теплинской обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты «Об отводе земельного участка ФИО25» для строительства гаражей - стоянок для автомобилей частных владельцев» отведен ФИО24 земельный участок площадью 0,32 га по <адрес>.

Как следует из выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей для стоянки автомобилей личного пользования» разрешено Секерину В.С. строительство гаража <адрес>

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» и технического паспорта на гараж следует, что гараж № литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> числится за Секериным В.С. на основании решения Ленинского РИКА № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, в которой говорится, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Секериным В.С. и Теплинской О.Н. была заключена сделка купли-продажи гаража №, расположенного в <адрес> путем составления письменной расписки.

Как следует из текста указанной расписки, В.С. Секерин продал указанный гараж О.Н.Теплинской; деньги получил в присутствии свидетелей ФИО2 и ФИО3, претензий не имеет.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, в которой говорится, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При этом в силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, в связи с тем, что стороны по сделке, заключенной ДД.ММ.ГГГГ, - Теплинская О.Н. и Секерин В.С. выполнили оговоренные действия, при заключении сделки была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма, у суда отсутствуют сведения о том, что указанная сделка затрагивает законные интересы третьих лиц, истица с момента приобретения гаража №, расположенного <адрес>, осуществляет за ним необходимый уход, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истицы о признании сделки купли-продажи действительной и признании за истицей права собственности на гараж.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать действительной сделку купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Секериным В.С. и Теплинской О.Н..

Признать за Теплинской О.Н., <данные изъяты>, право собственности на гараж литер <данные изъяты> №, расположенный по адресу: <адрес>».

Взыскать с Теплинской О.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                      О.А.Сухов

           Секретарь:                   Е.Н.Чернова