Дело № 2-2929/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 декабря 2010г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., с участием адвоката Петровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавринова Л.Т. к Филимонову А.Д., 3-и лица: ФИО1, ИМНС №12 по Ростовской области об определении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов; встречному иску Филимонову А.Д. к Лавринова Л.Т. об определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Лавринова Л.Т. обратилась в суд с искомк Филимоновой А.Д., 3-е лица: Дергачев Г.Н., ИМНС №12 по Ростовской области об определении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, ссылаясь на следующие основания: по данным МУП г.Шахты истица является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда г.Шахты №2-166 от 07.02.1983г. Общая площадь домовладения составляет 800 кв.м. (8 соток). На смежной территории с домовладением истицы с одной стороны расположено домовладение №, принадлежащее Филимонову А.Д. - 400 кв.м., с другой стороны расположено домовладение № принадлежащее ФИО1, - 400 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения решением Шахтинского горисполкома от 28.01.47г. №454 истице был предоставлен земельный участок по <адрес> №, площадью 800 кв.м. В соответствии с договором №454 о праве застройки от 28.01.1946г. и выкопировкой из генплана от 09.12.1946г. размер выделенного истице участка составляет по фасаду и задней меже по 20,0м., по левой и правой меже 40,0 м. На протяжении длительного времени ответчики - собственники смежных домовладений изменяли по своему усмотрению границы земельного участка истицы, самовольно устанавливая ограждения, чем создали препятствия в пользовании принадлежащем ей участком и значительно уменьшили его границы, чем нарушили ее право собственности. В итоге истица пользуется вместо 8 соток 6 сотками, хотя регулярно оплачивает все налоги за пользование 8 сотками земли. Решить вопрос в добровольном порядке ответчики отказываются. На основании вышеизложенного истица просит суд определить границы земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно проектному плану земельного участка; обязать ответчиков убрать ограждения с самовольно захваченных ими участков земли принадлежащей истице, восстановив по прежней меже; судебные расходы, в частности расходы на оплату услуг адвоката возложить на ответчиков солидарно. Филимонова А.Д. обратилась в суд со встречным иском к Лавриновой Л.Т. об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на следующие основания по данным МУП БТИ г.Шахты истица является собственником земельного участка, общей площадью 400кв.м. (4 сотки) и домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №2-1206 от 03.09.1993г. УД 1 ШНК. На смежной территории с домовладением истицы с одной стороны расположено домовладением №, принадлежащее Лавриновой Л.Т. 800кв.м., с другой стороны расположено домовладение по <адрес>, принадлежащее ФИО4 - 400кв.м. В 1979г. мать истицы купила половину усадьбы, которые принадлежали родителям ФИО4, площадью 800кв.м. и поставила новый забор вместо старого по прежним границам. В 2003г. Лавринова переносит по фасаду красной линии забор в сторону истицы, говоря, что последняя захватила по фасаду и задней меже по 40 см., что сарай, который построен в 1953г. часть находится у нее и его надо убрать, но по плану истицы он стоит на меже. После суда по деревьям у мирового судьи ФИО5 Лавринова переносит забор по фасаду в свою сторону на 65 см. (апрель 2006г.), т.к. у нее больше земли по фасаду, как положено по правовым документам 20 м. В сентябре 2007г. Лавринова обращается в суд с иском к ФИО1 и Филимонову А.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 22.01.2007г. специалистом инженером-строителем ФИО6 было сделано техническое заключение земельного участка домовладения № по <адрес> в <адрес>, где она - Филимонову А.Д. должна перенести в сторону домовладения № на 30 см., а ответчица должна перенести в сторону домовладения 24-а на 38 см., в таком случае площадь будет рана 800кв.м. Фактически размеры: по фасаду 20,11м., по левой меже - 39,46м.; по правой меже - 40,01м., по задней меже - 19,89м. Площадь 795,4кв.м. По замерам у истицы по фасаду вместо 8,70м. - у истицы 8,60м., а по задней меже у истицы - 10м., а у 20-а - 9,80м., в общей сложности 19,80, а должно быть 20м. Границы земельного участка истица не передвигала, они прежние с 1979г. за исключением по фасаду Лавринова Л.Т. сама передвинула в свою сторону, а по задней меже стоит труба вкопанная с 1979г. и граничит с соседями по задней меже. Площадь фактического обмера участка № составляет 399,5кв.м. На основании изложенного, истица просит суд признать установившийся порядок пользования землей: по задней меже оставить как есть, по фасаду довести до 8,70м., все судебные расходы, связанные с решением вышеуказанного вопроса возложить на Лавринову Л.Т. Представитель Лавриновой Л.Т. по доверенности от 24.06.2010г. №94-13 - Петрова М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования Лавриновой Л.Т. поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Филимонова А.Д. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении иска Лавриновой Л.Т. просила отказать. 3-е лицо: Дергачев Г.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. ИМНС №12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования Лавриновой Л.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а иск Филимоновой А.Д. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что по данным МУП г.Шахты истица является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> домовладения составляет 800 кв.м. (8 соток). На смежной территории с домовладением истицы с одной стороны расположено домовладение №, принадлежащее Филимонову А.Д. - 400 кв.м., с другой стороны расположено домовладение №-а, принадлежащее ФИО1, - 400 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения решением Шахтинского горисполкома от 28.01.47г. №454 истице был предоставлен земельный участок по <адрес> №, площадью 800 кв.м. В соответствии с договором № о праве застройки от 28.01.1946г. и выкопировкой из генплана от 09.12.1946г. размер выделенного истице участка составляет по фасаду и задней меже по 20,0м., по левой и правой меже 40,0 м. На протяжении длительного времени ответчики - собственники смежных домовладений изменяли по своему усмотрению границы земельного участка истицы, самовольно устанавливая ограждения, чем создали препятствия в пользовании принадлежащем ей участком и значительно уменьшили его границы, чем нарушили ее право собственности. Решить вопрос в добровольном порядке ответчики отказываются. Согласно заключения эксперта <данные изъяты> №1/С от 28.09.2010г. фактические размеры и границы земельных участков №, № на дату осмотра, расположенных по адресу: <адрес>, №, №, №-а не соответствуютправоустанавливающим документам. Участки имеют следующие фактические размеры и границы: земельный участок № участок 5-6 составляет 39,80м.; участок 6-7 составляет 10,00м.; участок 7-8 составляет 14,10 м.; участок 8-9 составляет 1,47м; участок 9-10 составляет 9,50м; участок 10-11 составляет 8,30м; участок 11-12 составляет 8,10м; Земельный участок № участок 4-3 составляет 39,40м; участок 3-6 составляет 19,90м; участок 6-5 составляет 39,80м; участок 5-4 составляет 20,1 м; Земельный участок №а участок 1-2 составляет 39,50м.; участок 3-4 составляет 39,40 м.; участок 4-1 составляет 10,20 м. Расположение существующей межевой границы между домовладением № по <адрес> в <адрес> и земельными участками домовладений № и №-а <адрес> не соответствует месту расположения межи по правоустанавливающим документам. Расположение межевой границы между исследуемыми домовладениями №, № и 24-а восстановить представляется возможным. Для восстановления расположения межевой границы между земельными участками предлагается выполнить следующие мероприятия: - границы участка «24-а» оставить без изменения по фактическому расположению; - участок 12-5 продлить на 0,1м.мм в сторону участка № до размере 8,70м.; - участок 3-6 продлить на 0,1 м. в сторону участка № до размера 20м. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым иск Лавриновой Л.Т. к Филимоновой А.Д., 3-и лица: Дергачев Г.Н., ИМНС №12 по Ростовской области об определении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов - удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Филимоновой А.Д. к Лавриновой Л.Т. об определении порядка пользования земельным участком - отказать; определить границы земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, согласно проектному плану земельного участка; обязать Филимонову А.Д. продлить земельный участок 3-6 на 10 см. в сторону земельного участка № до размера 20 м. по <адрес>; обязать Филимонову А.Д. устранить препятствия в пользовании Лавриновой Л.Т. земельным участком расположенного по адресу: <адрес> по межевой границе участка 5-6. Кроме того, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.95 ГПК РФ свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные). Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Филимоновой А.Д. в пользу Лавриновой Л.Т., понесенные истицей при рассмотрении иска судебные расходы в размере 25 400 руб., состоящие из следующих сумм: 400руб. - госпошлины (квитанция л.д.3), 500руб. - устная консультация (квитанция л.д.27), 10 000руб. - представительство в суде (квитанция л.д.28) 14500руб. - оплата за проведение экспертизы (квитанция л.д.145); взыскать с Филимоновой А.Д. в пользу экспертного учреждения <данные изъяты> - 2880 руб., состоящие из следующих сумм: землеустроительная экспертиза - 1000руб., выезд специалиста 100-150км. - 1000руб., бензин АИ-92 160км. = 16лх23,30руб. - 373руб., амортизация автомобиля Toyotacorolla - 120км.х4,2руб. - 504руб. (квитанция л.д.161). Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании. Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лавринова Л.Т. к Филимонову А.Д., 3-и лица: ФИО1, ИМНС №12 по Ростовской области об определении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов - удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Филимонову А.Д. к Лавринова Л.Т. об определении порядка пользования земельным участком - отказать. Определить границы земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проектному плану земельного участка. Обязать Филимонову А.Д. продлить земельный участок 3-6 на 10 см. в сторону земельного участка № до размера 20 м. по <адрес>. Обязать Филимонову А.Д. устранить препятствия в пользовании Лавринова Л.Т. земельным участком расположенного по адресу: <адрес> по межевой границе участка 5-6. Взыскать с Филимонову А.Д. в пользу Лавринова Л.Т., понесенные истицей при рассмотрении иска судебные расходы в размере 25 400 руб. Взыскать с Филимонову А.Д. в пользу экспертного учреждения <данные изъяты> - 2880 руб. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 13.12.2010г. Председательствующий: подпись. Копия верна: Судья: И.В. Семцив Секретарь: А.Ю. Васюкова
участок 12-5 составляет 8,60м;
участок 2-3 составляет 10,10м.;