Дело № 2-2307/11        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.07.2011 г.        Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Нагорской Т.П.

при секретаре Романовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Айларовой А.Н. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования

установил:

Айларова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования, ссылаясь на то, что согласно справке МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение № <адрес> в г. Шахты числится за матерью истицы - ФИО1 на основании <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Поскольку наследодатель ФИО1 не оставила завещательного распоряжения, истица является единственной наследницей.

Истица своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства. Однако, не может получить свидетельство о праве на наследство в установленном законе порядке, т.к. ФИО1 без соответствующего разрешения произвела реконструкцию дома, в результате которой изменилась общая площадь до <данные изъяты>м., жилая площадь с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты> кв.м.

Подготовив необходимую техническую документацию, истица обратилась в Администрацию города Шахты за получением разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта, в выдаче разрешения ей было отказано и предложено обратиться в суд.

        Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. <данные изъяты> - объект, не завершенный строительством, расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

       Просит признать за ней, Айларовой А.Н., право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

           Представитель истицы по доверенности Кротова Н.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

           Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд установил, что согласно справке МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение <адрес> в <адрес> числится за ФИО1 на основании <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения, истица является единственной наследницей, других наследников нет.

Истица своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства, но не может получить свидетельство о праве на наследство в установленном законе порядке, т.к. ФИО1 без соответствующего разрешения произвела реконструкцию дома, в результате которой изменилась общая площадь до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Администрацией города Шахты истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта и предложено обратиться в суд.

        Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. «<данные изъяты> - объект, не завершенный строительством, расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

• свидетельством о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
• справкой мсэ от ДД.ММ.ГГГГ;
• отказом Администрации города Шахты от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома;
• заключением Департамента архитектуры и градостроительства на объект незавершенный строительством № от ДД.ММ.ГГГГ;
• справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5;
• справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7;
• свидетельством о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ;
• экспертно-техническим заключением ООО "Организация"»;
• схемой земельного участка;
• ситуационным планом;
• решением ИК Красносулинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением;
• справкой МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №;
• копией технического паспорта на жилой дом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
• ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.

         Давая оценку всем собранным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит их объективными, не вызывающими сомнения, а исковые требования Айларовой А.Н.                              обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

      Признать за Айларовой А.Н. паспорт <данные изъяты> право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством, состоящий из жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Направить в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда выписку из этого решения в Шахтинский отдел Росреестра по Ростовской области.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через суд г. Шахты в течение 10 дней.

Судья: (подпись)                             Т.П. Нагорская

Копия верна.

Судья:                                              Т.П. Нагорская

Секретарь:                                       Н.А. Романова