Дело №2-2481/11г. Р Е Ш ЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011года Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Н.В. Дорошенко, при секретаре Е.П.Кулагиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теременцевой Т.И. к МИФНС России №12 по Ростовской области о признании сделки договора купли-продажи действительной и о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска истец указала, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение <адрес> числится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рясной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи домовладения <адрес>, удостоверенный нотариусом г.Шахты Мироновой Е.Б. за №. Согласно договору истец приобрела за 10000 руб. целое домовладение по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке размером 342,2 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 29,20 кв.м., жилой площадью 29,20 кв.м. и хозяйственные строения. Общая площадь дома изменилась с 29,20 кв.м. до 34,9 кв.м., жилая с 29,20 кв.м. - до 29,80 кв.м. за счет перемера и перерасчета, и включения в площадь холодной пристройки лит. «а», ранее не включенной. С момента приобретении домовладения, истец фактически пользуется им, проживает в нем, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Просит признать действительной сделку договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между истцом и ФИО1 на домовладение <адрес>. Признать за истцом Теременцевой Т.И. право собственности на домовладение <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А,а,п/а,а2», общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., и хозяйственных строений лит. «Г,г1» - кухня с коридором, лит. «Д,К,Л,М» - сараи, лит. «У3» - уборная, №1 - ворота. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 19.07.2011 г. для участия в деле в качестве ответчика была привлечена МИФНС России №12 по Ростовской области. Истец Теременцева Т.и. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Шкондина Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика МИФНС России №12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. Также указано, что изменилась общая площадь с 29,20 кв.м. до 34,90 кв.м., жилая площадь с 29,20 кв.м. до 29,80 кв.м. за счет перемера и перерасчета и включения в площадь холодной пристройки лит. «а», ранее не включенный. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Теременцевой Т.И. был заключен договор купли-продажи домовладения <адрес>, расположенного на земельном участке размером 342,2 кв.м. На указанном земельном участке расположены: целый жилой дом каркасный, полезной площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., кухня каркасная, коридор каркасный, сарай каркасный, сарай каркасный, сарай тесовый, сарай тесовый, уборная тесовая, ворота деревянные. Согласно п. 4 указанного договора дом продан за 10000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу полностью при подписании договора. В п. 6 договора сказано, что согласно домовой книге по адресу <адрес> дом передан свободным от прав третьих лиц. Договор, заключенный между ФИО1 и Теременцевой Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом г.Шахты Мироновой Е.Б. и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 12). Согласно сообщения нотариуса г.Шахты Громовой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. В материалах наследственного дела имеется: заявление от ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес> о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты Ростовской области Карловой И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, р/№, с указанной наследственной массой 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с хозпостройками и земельный участок, на котором он расположен по адресу: <адрес>, копия свидетельства о смерти ФИО1, других документов в материалах наследственного дела нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать сделку - договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Теременцевой Т.И. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Шахты Ростовской области Мироновой Е.Б., зарегистрированный в реестре за №, действительным. Признать за Теременцевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес> право собственности на домовладение <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А,а,п/а,а2», общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., и хозяйственных строений лит. «Г,г1» - кухня с коридором, лит. «Д,К,Л,М» - сараи, лит. «У3» - уборная, №1 - ворота. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд. Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) - Копия верна: Судья Дорошенко Н.В.