Дело № 2-1100/11

Р Е Ш Е Н И Е

12.04.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи               Колосковой О.Р.

при секретаре       Ильницкой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к Бондарев В.Ю., Подлесному О.А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска КУИ Администрации г. Шахты ссылается на то, что на основании распоряжения Мэра г. Шахты от 21.01.1999г. №185 между Администрацией г. Шахты и ответчиками был заключен договор аренды от 25.01.19999г. № 20426/3 земельного участка общей площадью 210 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, для размещения здания магазина. Данный договор заключен на двухлетний срок до 21.01.2001г. Поскольку по истечении срока действия этого договора арендаторы продолжали пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор согласно ст. 621 ч.2 ГК РФ возобновил свое действие на неопределенный срок на тех же условиях. Ответчики по договору купли-продажи от 17.04.2003г. продали Прядильщиковой Н.Н. здание магазина. 23.04.2003г. переход права зарегистрирован Учреждением юстиции (свидетельство о регистрации права серия 61 АА № 394300), то есть ответчики до указанной даты обязаны были вносить арендную плату за земельный участок. Ответчики не производили надлежащим образом платежи по арендной плате за земельный участок. В соответствии со ст. 321 ГК РФ обязательство по оплате ответчики должны исполнить в равных долях. За период с 01.01.2002г. по 22.04.2003г. задолженность по оплате за аренду земельного участка составила29293,56 руб. В соответствии с ст. 395 ГК РФ за просрочку арендных платежей с 01.02.2002г. по 20.01.2011г. ответчикам начислены проценты с учетом, действующих в этот период ставок рефинансирования ЦБ РФ. Сумма процентов составляет 31095,73 руб.Просят взыскать в равной доле с ответчиков в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2002г. по 22.04.2003г. включительно 29 293 руб. 56 коп. и проценты за просрочку арендной платы за период с 01.02.2002г. по 20.01.2011г. в сумме 31 095 руб. 73 коп., а всего 60389 руб. 29 коп.

Представитель КУИ г. Шахты по доверенности Мельников П.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бондарев В.Ю. в судебное заседание явился, просил применить исковую давность к заявленным требованиям, в иске отказать.

Ответчик Подлесный О.А. в суд не явился, уведомлен надлежаще. Дело в отсутствие не явившейся стороны рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Судом установлено, что на основании распоряжения Мэра г. Шахты от 21.01.1999г. №185 между Администрацией г. Шахты и ответчиками был заключен договор аренды от 25.01.19999г. № 20426/3 земельного участка общей площадью 210 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, для размещения здания магазина. Данный договор заключен на двухлетний срок до 21.01.2001г. По истечении срока действия этого договора ответчики продолжали пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Согласно ст. 621 ч.2 ГК РФ возобновил свое действие на неопределенный срок на тех же условиях. Ответчики по договору купли-продажи от 17.04.2003г. продали Прядильщиковой Н.Н. здание магазина. 23.04.2003г. переход права зарегистрирован Учреждением юстиции (свидетельство о регистрации права серия 61 АА № 394300). Ответчики с 01.01.2002г. по 22.04.2003г. арендную плату не вносили, задолженность по оплате за аренду земельного участка составила 29293,56 руб. Истец с иском о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.01.2002г. по 22.04.2003г. обратился в суд 24.02.2011г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции на заявлении, то есть по истечении более 8 лет, с момента когда его право на получение арендной платы было нарушено ответчиками.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 Постановления от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2002г. по 22.04.2003г. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ), в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 ГК РФ

Следовательно, по этим основаниям в заявленных требованиях надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                     В удовлетворении исковых требованийКомитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к Бондарев В.Ю., Подлесному О.А. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 17.04.2011г.

                        Судья                            Колоскова О.Р.