Дело №2-2668/11

Р Е Ш Е Н И Е

16.08.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судья                                                                      Колоскова О.Р.

при секретаре                                                         Ильницкой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуков С.А. к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

         В обоснование иска истец ссылается на то, что гараж по <адрес>, литер Г8, принадлежит Жукову С.А. на основании решения Шахтинского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 17.07.1991 года №321/3, согласно которого истцу было разрешено строительство указанного гаража. Истцу выделен земельный участок под строительство гаража в пожизненное наследуемое владение площадью 0,0023 га.

        В 2010 году при технической инвентаризации гаража было установлено, что по наружному обмеру площадь гаража составляет 33,9 кв.м.

        Администрацией г. Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. « Г,п/Г», расположенного по адресу: <адрес> литер « Г8».

           Споров о размерах гаража истца и границах с соседними земельными участками нет.

    Просит признать за Жуков С.А. право собственности на гараж литер « Г, п/ Г», общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, литер « Г8». Признать за Жуков С.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 33.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер « Г8».

      Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

        Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежаще.

        Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст.21 ЗК РФ Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п.3,9,9.1 ст.3 , Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

            Судом установлено, что гараж по <адрес>, литер Г8, принадлежит Жукову С.А. на основании решения Шахтинского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 17.07.1991 года №321/3. Истцу выделен земельный участок под строительство гаража в пожизненное наследуемое владение площадью 0,0023 га, что подтверждается справкой МУП БТИ г. Шахты, выпиской из решения Шахтинского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов (л.д.20).

     В 2010 году при технической инвентаризации гаража было установлено, что по наружному обмеру площадь гаража составляет 33,9 кв.м. и Администрацией г. Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. « Г,п/Г», расположенного по адресу: <адрес> литер « Г8», что подтверждается ответом Администрации г. Шахты (л.д24).

         Кроме того, истцом получен кадастровый паспорт на гараж лит. « Г,п/Г», расположенного по адресу: <адрес> литер « Г8», а также кадастровый паспорт земельный участок, общей площадью 33.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер « Г8».(л.д13-17). Гараж расположен в оном ряду гаражных боксов по указанному адресу, споров по размерам гаража со смежными пользователями не имеется.

           Суд приходит к выводу о том, что гараж лит. « Г,п/Г», расположенного по адресу: <адрес> литер « Г8», соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

                 На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за Жуков С.А. право собственности на гараж литер « Г, п/ Г», общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, литер « Г8».

      Признать за Жуков С.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 33.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер « Г8».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)                                                                       Колоскова О.Р.

Копия верна.

Судья:                                                                                          Колоскова О.Р.

Секретарь:                                                                                   Ильницкая И.М.