Дело №2-2836/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.08.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                      Колосковой О.Р.

с участием адвоката         Костяной О.А. по ордеру №2137 от 14.06.2011 года

при секретаре                                                  Ильницкой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богачков В.И. к Мельникову З.А., Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области, о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что домовладение № 20 по <адрес> принадлежит ему на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 07.03.1985 года. 30.04.1985 года истец зарегистрировал в принадлежащем ему домовладении ответчицу. 09.08.1985 года истец зарегистрировал брак с ответчицей. 25.01.2011года решением мирового судьи судебного участка №2 г. Шахты брак между истцом и ответчицей расторгнут. Ответчица в добровольном порядке из домовладения, принадлежавшего истцу не выселяется, совместное проживание не возможно.

Просит выселить Мельникову З.А. из домовладения расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области снять с регистрационного учета Мельникову Зинаиду Андреевну из домовладения №20 по <адрес> в г. Шахты.

Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования признала, просила предоставить срок для выселения из принадлежащего истцу домовладения до 01.10.2011года.

Истец и его представитель по ордеру адвокат Костяная О.А. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали. не возражали против выселения ответчицы из принадлежащего истцу домовладения в срок до 01.10.2011 года.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на усмотрение суда.

Дело в отношении не явившегося лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, адвоката, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение № 20 по <адрес> принадлежит Богачкову В.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.03.1985 года. (л.д9).

30.04.1985 года истец зарегистрировал в принадлежащем ему домовладении ответчицу, что подтверждается копией домовой книги (л.д.10).

09.08.1985 года истец зарегистрировал брак с ответчицей.

25.01.2011года решением мирового судьи судебного участка №2 г. Шахты брак между истцом и ответчицей расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.2).

Ответчица в добровольном порядке из домовладения, принадлежавшего истцу не выселяется, совместное проживание не возможно. Ответчица не является членом семьи истца. Между истцом и ответчицей сложились неприязненные отношения. Истец и ответчица Мельникова З.А. общего хозяйства не ведут, между ними отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховным Судом РФ даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с утратой права пользования жильем бывшими членами семьи собственниками жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам рекомендовано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав изложенное, суд считает, что семейные отношения между истцом и Мельниковой З.А. прекращены, она является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что право Мельниковой З.А. на пользование жилым домом подлежит прекращению, а ответчица подлежит выселению из занимаемого жилого помещения так как иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    При этом суд считает возможным сохранить право пользования жилым помещением принадлежащем истцу за ответчицей Мельниковой З.А. до 01.10.2011года. Поскольку именно таким образом будет соблюден баланс интересов собственника на проживание в принадлежащем ему жилом помещении, а также права и интересы Мельниковой З.А.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права на жилое помещение и о выселении из него Мельниковой З.А., то УФМС России по Ростовской области должно снять ответчицу с регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

                              Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Сохранить право пользования Мельникову З.А. жилым помещением - домом №20 по <адрес> до 01.10.2011года.

Прекратить право пользования Мельникову З.А. жилым помещением - домом №20 по <адрес> с 01.10.2011года.

          По истечению срока пользования ответчицей Мельникову З.А. жилым помещением домом №20 по <адрес> установленным судом до 01.10.2011года - выселить Мельникову З.А. из занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>.

          Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять с регистрационного учета Мельникову З.А. по адресу: <адрес> 01.10.2011года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)                                                                       Колоскова О.Р.

Копия верна.

Судья:                                                                                    Колоскова О.Р.

Секретарь:                                                                          Ильницкая И.М.