Дело № 2-1717/11 Решение Именем Российской Федерации 06.06.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нагорской Т.П. с участием адвоката Корневой Л.Н. при секретаре Романовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Белоусовой С.Ю. к Шишкиной Л.В., Шишкину И.П. Шишкину Р.И., УФМС России по Ростовской области о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил: Белоусова С.Ю. обратилась в суд с иском к Шишкиной Л.В., Шишкину И.П., Шишкину Р.И., УФМС России по Ростовской области о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № она является собственником квартиры <адрес> в г.Шахты Ростовской области. По условиям договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, они по настоящее время зарегистрированы по данному адресу. Ответчики: Шишкина Л.В., Шишкин И.П. и Шишкин Р.И. не являются членами ее семьи. Оплату за коммунальные услуги не производят, а также не проживают по данному адресу, личных вещей в квартире нет, жилой площадью не пользуются. Регистрация вышеуказанных лиц в данной квартире ущемляет ее права, так как она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Местонахождениеихей неизвестно, в добровольном порядке они с регистрационного учета не снимаются. Просит признать прекращенным право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ответчиками: Шишкиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкиным И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкиным Р.И.,12.10.1991 года рождения. Обязать УФМС России по РО снять с регистрационного учета Шишкину Л.В., Шишкина И.П., Шишкина Р.И. по выше указанному адресу. Представитель ответчиков адвокат Корнева Л.Н. в судебное заседание явилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 407, 218 ГК РФ в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к иным лицам право пользования спорным домовладением ответчиком, по соглашению с бывшим собственником, прекращено в силу закона. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что Белоусова С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы Шишкина Л.В.- бывший собственник квартиры, Шишкин И.П., Шишкин Р.И.- члены ее семьи. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Шишкиной Л.В. и Белоусовой С.Ю. ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по данному адресу. Ответчики не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей их в квартире нет. Членами семьи нового собственника ответчики не являются. В настоящее время истица несет расходы по содержанию квартиры и платит соответствующие коммунальные платежи, в том числе и за Шишкиных, что для истицы является обременительным. Установленные судом обстоятельства подтверждаются: Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд находит их объективными не вызывающими сомнения, а исковые требования Белоусовой С.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истицы не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, поэтому суд считает, что иск Белоусовой С.Ю. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать прекратившими право пользования жилым помещением Шишкину Л.В., Шишкина И.П., Шишкина Р.И. в <адрес> в г. Шахты Ростовской области РФ. Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области снять с регистрационного учета Шишкину Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку РФ, Шишкина И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, Шишкина Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ в <адрес> в г. Шахты Ростовской области РФ. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через суд г. Шахты в течение 10 дней. Судья: (подпись) Т.П. Нагорская Копия верна Судья: Т.П. Нагорская Секретарь: Н.А. Романова