ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011г.                                         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Злодуховой И.Н.

при секретаре: Маркиной К. Н.

рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно- Российского государственного университета» (Новочеркасского политехнического института)» к Хромову О.В. о признании утратившим право пользования квартирой в общежитии, обязании прекратить пользоваться ею, снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 07.10.1995г. между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)» - далее институт и ответчиком был заключен договор о передаче в пользование <адрес> общежитии по <адрес>. УЖКХ ОАО «Ростовуголь» выдало ответчику ордер на вселение в названную квартиру и он был зарегистрирован в указанном жилом помещении 13.03.1996г. 23.06.2009г. между институтом и Хромовым О.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 439, со сроком действия договора по 31.12.2009г. 01.01.2010г. институт и ответчик заключили договор найма жилого помещения в общежитии № 439/10. Срок действия указанного договора истек 31.12.2010г. Ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом и не является студентом института, новый договор найма жилого помещения в общежитии с ним не был оформлен, ответчик по утверждениям представителя истца не проживает в общежитии с февраля 2011 года, члены его семьи не проживают в общежитии более 2 лет. Однако, до настоящего времени Хромов О.В. квартиру от вещей не освободил, не сдал ключи заведующему общежитием, вселяет туда посторонних лиц. Поскольку срок действия договора найма жилого помещения истек, ответчик не имеет оснований для предоставления внаем специализированного жилого помещения, не проживает в общежитии, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии, поскольку институт не имеет возможности вселить в занимаемую ими квартиру сотрудников института, нуждающихся в жилой площади. В связи с чем представитель истца обратился в суд и просит: признать Хромова О.В. утратившим право пользования квартирой № в общежитии по адресу: <адрес>, обязать Хромова О.В. прекратить пользоваться специализированным жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС РФ снять Хромова О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Самарская В.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив вышеизложенное, также ссылалась на выписку из ЕГРП об имеющейся в собственности ответчика квартире по <адрес>, что подтверждает по ее мнению то, что у ответчика имеется другое постоянное место жительства и он не нуждается в данном жилом помещении.

Ответчик, будучи извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие по статье 167 ч.3 ГПК РФ. В предыдущем судебном заседании ответчик пояснял, что не жил в общежитии с февраля по апрель 2011г. из-за перелома ноги.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в предоставленном суду письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствии решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7 изучив материалы дела, суд считает, что требования иска обоснованы частично исходя из следующего:

Исходя из выписки из реестра прав (л.д. 9) дом, где расположена квартира предоставленная ответчику является общежитием.

В соответствии с ч. 3 п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Хромов О.В. с 1995г. является нанимателем и зарегистрирован в <адрес>. Квартира ему предоставлялась для проживания с супругой и сыном (л.д. 12,13). Исходя из показаний свидетеля ФИО7 - коменданта общежития, ответчик не проживает с семьей в общежитии с 2007 года. Свидетель ФИО8 подтвердил, что ответчик проживает с сентября 2010 г. с семьей по <адрес> - в <адрес>, о чем в материалах дела имеется справка Департамента образования Администрации <адрес> (л.д. 54,55), подтверждающая проживание ответчика с супругой и сыном. Кроме того в собственности ответчик имеет еще и <адрес> (л.д. 103).

Анализируя изложенное суд считает, что ответчик постоянно, а не только во время болезни, с семьей из-за наличия другого жилья выехал из общежития, постоянно там не проживает, живет с семьей в другом месте жительства, то есть из-за выезда расторг договор найма спорной квартиры и утратил право пользования ею.

Утрата права пользования жильем по пункту «е» ст. 31 Правил регистрации и пребывания граждан по месту жительства в РФ является основанием для снятия с учета по месту жительства, поэтому суд и обязывает УФМС России по РО снять Хромова О.В. с регистрационного учета из <адрес> по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований иска об обязании ответчика прекратить пользоваться жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> суд отказывает, так как в суде установлено, что квартирой ответчик не пользуется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                           РЕШИЛ:

Признать Хромова О.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Ростовской области снять Хромова О.В. с регистрационного учета из <адрес> по адресу: <адрес>.

В остальной части иска - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Ростовский городской суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья:      Злодухова И.Н.