Дело № 2-2079/11

Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года          г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе председательствующего судьи И.Н. Злодуховой при секретаре Н.А. Мороз, рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова АИ, Щербакова Я В Клименко В В к Администрации города Шахты, Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права долевой собственности на реконструированную наследственную квартиру, суд

                     У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями по следующим основаниям: <адрес> <адрес> принадлежит на праве долевой собственности им и Щербакову ВМ в размере по 1/4 доли каждому, на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № 4219 от 18.04.1994 г. Щербаков В.М. умер 27.11.2010 г. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти являются его дети Щербаков Я.В. и Клименко В.В., поскольку брак с Щербаковой А.И. был расторгнут 18.05.2000 г. В установленный законом срок Клименко В.В. и Щербаков Я.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону истцы Клименко В.В. и Щербаков Я.В. не смогли, т.к. вышеуказанная квартира была реконструирована без соответствующего на то разрешения. В связи с этим истицы обратились в суд и просят сохранить квартиру № 11, общей площадью 76,5 кв.м., состоящей из литера «ч.А» - квартира, <адрес> в реконструированном виде и признать за Щербаковой А.И. право собственности в размере 1/4 доли, за Щербаковым Я.В. и Клименко В.В. право собственности по 3/8 доли за каждым на эту квартиру.

Истица Щербакова А.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Истцы Щебраков Я.В. и Клименко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители Администрации г. Шахты и Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации г. Шахты и Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области.

Выслушав истицу Щербакову А.И., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Щербакова АИ, Щербаков ЯВ, Клименко В В и Щербакову ВМ в размере по 1/4 доли каждому, на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № 4219 от 18.04.1994 г. (л.д. 12). Щербаков В.М. умер 27.11.2010 г. (л.д. 13). Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти являются его дети Щербаков Я.В. и Клименко В.В., поскольку брак с Щербаковой А.И. был расторгнут 18.05.2000 г. (л.д. 17). В установленный законом срок Клименко В.В. и Щербаков Я.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 49), однако получить свидетельство о праве на наследство по закону истцы Клименко В.В. и Щербаков Я.В. не смогли, т.к. вышеуказанная квартира была реконструирована без соответствующего на то разрешения.

Так же судом установлено, что в 80-х годах прежним собственником дома ЖКК ОАО Ростовуголь при проведении капитального ремонта квартира истцов была благоустроена - установлен туалет, ванная комната, проведен газ, без соответствующего на то разрешения на строительство, проектной и строительной документации, которая истцами изготовлена лишь в настоящее время. Как следует из материалов дела, плана двухэтажного жилого дома по проезду Микрорайон Горняк в г. Шахты (л.д. 39,40) в результате произведенной перепланировки и переустройства увеличилась общая площадь квартиры истцов, о чем Архитектурно- градостроительным бюро г. Шахты (л.д. 25) выдано техническое заключение. Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В рассматриваемом деле к имеющейся квартире пристроена пристройка, которая повлекла изменение площади квартиры, устройство туалета, ванной.

Согласно заключения Департамента Архитектуры и градостроительства г. Шахты № 129 от 22 февраля 2011 г. проведенное переустройство соответствует строительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не затрагивает и не нарушает законные интересы владельцев других квартир, не создает угрозу жизни проживающих там граждан. Поэтому суд считает обоснованным требование истцов о сохранении квартиры в переустроенном виде. Переустройство объекта недвижимости влечет изменение записи в ЕГРП по размеру общей площади квартиры. В отделе Росреестра права на квартиру не зарегистрированы

Анализируя вышеизложенное суд принимает решение о сохранении <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., в <адрес> по проезду <адрес> в переустроенном виде и признает на нее за Щербаковой А.И. право собственности в размере 1/4 доли, за Щербаковым Я.В. и Клименко В.В. право собственности по 3/8 доли за каждым на эту квартиру, перераспределяя между ними 1/4 долю отца.

Госпошлина истицей оплачена в полном размере до вынесения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за Щербаковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. Тереховский, <адрес>, №, выдан 22.12.2001 года вторым отделом милиции УВД г. Шахты право собственности в размере 1/4 доли на <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., в <адрес> <адрес>.

Признать за Щербаковым ЯВ, <данные изъяты>, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ вторым отделом милиции УВД <адрес> право собственности в размере 3/8 доли на <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., в <адрес>.

Признать за Клименко В. В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, № выдан 04.03.2003 года вторым отделом милиции УВД г. Шахты право собственности в размере 1/4 доли на <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., в <адрес> <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Судья:         Злодухова И.Н.