К делу №2-2605/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, с участием адвоката Ю.Ю.Янчевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г.Шахты к Цывко В.Г., Цывко С.А., Ткачук Д.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г. Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Цывко В.Г., Цывко С.А., Шамшива Н.В., Ткачук Д.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учёта по следующим основаниям: в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики В.Г.Цывко, С.А.Цывко, Н.В.Шамшива, Д.А.Ткачук зарегистрированы в квартире № <адрес>, но по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., жилым помещением не пользуются, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят. Сведениями о том, что ответчики не проживают в предоставленной квартире по какой-либо уважительной причине МУ «Департамент ЖКХ» г. Шахты не располагает, по какому адресу в настоящее время фактически проживают ответчики, МУ «Департамент ЖКХ» г. Шахты не известно. На основании изложенного, истец просил суд признать договор найма по адресу: <адрес>, заключенный с В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Н.В. Шамшива, Д.А. Ткачук, расторгнутым и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Н.В. Шамшива, Д.А. Ткачук с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Представитель истца - Ю.С. Березина, действующая на основании доверенностей от <данные изъяты>., в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила суд признать В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать договор найма по адресу: <адрес>, заключенный с В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук, расторгнутым и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчики В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук в судебное заседание не явились. Согласно адресной справке Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ В.Г.Цывко, С.А.Цывко, Д.А.Ткачук зарегистрированы по адресу: <адрес>. Поскольку последним известным суду местом жительства В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук является квартира № <адрес>, то о явке в Шахтинский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук были уведомлены по указанному адресу. Согласно почтовым уведомлениям по адресу: <адрес>, В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук отсутствуют. Поскольку последним известным суду местом жительства В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук является квартира № по <адрес> а иное место жительства В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов В.Г.Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук был назначен адвокат. Адвокат Ю.Ю.Янчева, действующая в интересах В.Г. Цывко на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. Адвокат Ю.Ю.Янчева, действующая в интересах С.А. Цывко на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. Адвокат Ю.Ю.Янчева, действующая в интересах Д.А.Ткачук на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть заявление Администрации г. Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г.Шахты в его отсутствие по усмотрению суда. Выслушав представителя истца, адвоката, представляющего интересы ответчиков, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск Администрации г.Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г.Шахты подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 40 (часть) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая не недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством. С 01 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ. В силу ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из положений ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что к жилым домам, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданным в ведение органов самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на квартиру № <адрес> отсутствуют. Как следует из справки МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> является муниципальной собственностью. Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества г. Шахты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении МУ «Управление городского хозяйства», принято в муниципальную собственность на основании распоряжения мэра г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ; в состав указанного имущества согласно документам, представленным МУ «УГХ», входит объект недвижимости - квартира № по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., реестровый номер №. Таким образом, к квартирам, расположенным в жилом доме № по <адрес> переданным в ведение органов самоуправления г.Шахты, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна - стороны - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороны - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основаниям расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из адресной справки Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № <адрес> В.Г. Цывко зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, С.А. Цывко - ДД.ММ.ГГГГ, Д.А. Ткачук - ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки ООО «ЕРКЦ» (л.д.11), за квартирой № по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Показаниями свидетеля ФИО8 в судебном заседании установлено, что свидетель проживает в квартире № <адрес>, в квартире № указанного дома ранее проживали В.Г. Цывко, С.А. Цывко; Д.А. Ткачук свидетель не знает. В последний раз В.Г. Цывко, С.А. Цывко свидетель видел лет пять назад. В настоящее время в квартире № <адрес> никто не проживает, в квартире рухнули потолки, С.А. Цывко и В.Г. Цывко выехали из указанной квартиры на иное место жительства. Оплату коммунальных платежей за квартиру № по <адрес> никто не производит. Показаниями свидетеля ФИО9 в судебном заседании установлено, что свидетель проживает в квартире № по <адрес>, и знала ранее проживавших в квартире № указанного жилого дома В.Г. Цывко, С.А. Цывко; ответчицу Д.А. Ткачук свидетель не знает. В указанной квартире никто не проживает, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире № по <адрес> нет, оплату коммунальных платежей за указанную квартиру никто не производит, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе других имеющих юридическое значение фактов. Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что в квартире № по <адрес> ответчики В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук не проживают, выехали на иное место жительства, то суд полагает признать В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и признать расторгнутым договор социального найма, заключенный с В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук на указанное жилое помещение. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. (с дальнейшими изменениями и дополнениями_ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами. Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования Администрации г. Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г. Шахты о признании В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании договора найма указанного жилого помещения, заключенного с В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук расторгнутым, и об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять В.Г. Цывко, С.А. Цывко, Д.А. Ткачук с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69,83 ЖК РФ, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. (с дальнейшими дополнениями и изменениями), ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации г.Шахты в лице Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ» г. Шахты к Цывко В.Г., Цывко С.А., Ткачук Д.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учёта- удовлетворить. Признать Цывко В.Г., Цывко С.А., Ткачук Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать расторгнутым договор социального найма, заключенный с Цывко В.Г., Цывко С.А., Ткачук Д.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Цывко В.Г., Цывко С.А., Ткачук Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд. Судья: подпись копия верна: судья О.А.Сухов секретарь Е.Н.Чернова