К делу № 2-2996/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      19 сентября 2011 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисичникова А.И. к Администрации г.Шахты, Лисичниковой А.Л. о признании права собственности в порядке наследования на гараж,

УСТАНОВИЛ:

А.И.Лисичников обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей для стоянки автомашин индивидуального пользования» ФИО1 было разрешено строительство гаража в автогаражном кооперативе «Чайка» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследником по завещанию является сын умершего - истец А.И.Лисичников. Мать истца - А.Л. Лисичникова, являющаяся наследником первой очереди, отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследства.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в автогаражном кооперативе «Чайка» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательном исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО18.

     Истец А.И. Лисичников в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик А.Л. Лисичникова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, от своей доли наследства отказалась в пользу А.И. Лисичникова.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление А.И. Лисичникова обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из архивной выписки, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением «Центр хранения архивных документов» в г.Шахты Ростовской области, решением № исполнительного комитета Октябрьского районного совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей для стоянки автомашин индивидуального пользования», ФИО1 разрешено строительство гаража в автокооперативе «Чайка» по <адрес>.

Установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном автогаражному кооперативу «Чайка» в аренду Комитетом по управлению имуществом г.Шахты на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель поселений на основании распоряжения Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер предоставляемого земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества - гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «Чайка» по <адрес> и следует читать его в следующей редакции: <адрес>».

Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес объекту незавершенного строительством (гаражу лит. <данные изъяты> №), расположенному в автогаражном кооперативе «Чайка» по <адрес> и следует его читать в следующей редакции: «<адрес>».

Судом также установлено на основании справки председателя автогаражного кооператива «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ, что за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, были в полном объеме внесены паевые взносы.

Как следует из п. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО12 были внесены в полном объеме взносы за гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в автогаражном кооперативе «Чайка», расположенный по адресу: <адрес>, то суд полагает, что с момента внесения своего паевого взноса за гараж ФИО1 в порядке п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел на него право собственности.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, супруг ответчицы - ФИО13, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным и зарегистрированным нотариусом г. Шахты ФИО14 в реестре за №, ФИО1 все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, завещал сыну А.И. Лисичникову.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: г. <адрес>, заведено наследственное дело №г.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился: сын - Лисичников А.И.; с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по закону на обязательную долю обратилась супруга Лисичникова А.Л.. Копия завещания находится в наследственном деле. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что А.И. Лисичников в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО1, осуществляет уход за гаражом, оплачивает за гараж необходимые платежи и налоги, иной наследник ФИО1 - его супруга А.Л. Лисичникова от своей доли наследства отказалась в пользу А.И. Лисичникова, сведений об иных наследниках ФИО1 суду не представлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства А.И. Лисичниковым после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО1.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ.

Согласно ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Ст. 16 ЗК РФ содержит аналогичные положения.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла приведенных норм следует, что статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливает только запрет на признание права собственности на самовольную постройку, а определяет также условия возникновения указанного права, среди которых: наличие прав на земельный участок, на котором находится самовольная постройка; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в автогаражном кооперативе «Чайка» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательном исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Материалы дела не содержат данных о том, что находящийся на территории арендованного автокооперативом «Чайка» земельного участка построенный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Следует также указать, что гараж был возведен ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему решением № исполнительного комитета Октябрьского районного совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, то есть земельный участок под указанным гаражом находился по ранее действовавшему законодательству земельному законодательству в постоянном бессрочном пользовании ФИО1.

Таким образом, право бессрочного пользования ФИО1 земельным участком, занятым под спорным гаражом, возникло задолго до заключения с Комитетом по управлению имуществом автокооперативом «Чайка», членом которого являлся ФИО1, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ФИО1 был возведен гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, находившимся по ранее действовавшему земельному законодательству в постоянном бессрочном пользовании ФИО1, а также учитывая, что в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил; судом установлен факт принятия наследства А.И. Лисичниковым после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО1, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на гараж № литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лисичниковым А.И., <данные изъяты>, право собственности на гараж № литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Копия верна: Судья:                      О.А.Сухов