дело № 2-2080/11

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Злодуховой И.Н.

с участием адвокатов Рябовой Ж.А., Корневой Л.Н.

при секретаре Мороз Н.А.,

рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аденинсковой Л.Д к Батищеву ДА., Лободину Д. С о признании частично недействительным договора купли - продажи домовладения, признании на него права долевой собственности, суд

      У С Т А Н О В И Л :

Аденинскова Л.Б. обратилась в суд с иском к Батищеву Д.А., Лободину Д.С. о признании частично недействительным договора купли - продажи домовладения, признании на него права долевой собственности, ссылаясь на то, что 10 апреля 2001г. умерла её мать Лободина М.А. Наследниками после ее смерти являлись истица, её отец- Лободин Д.С., её сестра Батищева Е.Д. После смерти матери осталось наследство, состоящее из 1\2 доли матери в праве собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 68,8 кв.м.,. жилой 46,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 651 кв.м.. Указанный дом был приобретен супругами Лободиными МА и ДС в 1962 г. истица ссылалась, что после смерти матери она фактически приняла наследство, т.к. проживала в доме вместе с наследователем на момент ее смерти и проживает по настоящее время. Лободин Д.С. и Батищева Е.Д. оформили договор купли-продажи 18.06.2009 г. указанного домовладения. В результате этой сделки, совершенной Батищевой Е.Н. по доверенности от Лободина Д.С., она на имя своего сына Батищева Д.А. оформила право собственности на спорный дом. В связи с этим истица обратилась в суд и с учетом измененных требований просила признать недействительным в части договор купли-продажи домовладения <адрес>, заключенный 18.06.2009 г. Лободиным Д. С и Батищевым Д А, удостоверенный нотариусом Заричук С.Ю., за реестровым № 1-5772, возвратить стороны в первоначальное положение, исключить из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на <адрес> за Батищевым Д А, признав за ней право собственности на указанный дом в размере 1/6 доли в порядке наследования по закону.

Истица в судебное заседание явилась, изменила исковые требования просила взыскать в её пользу с Батищев Д. А денежную компенсацию стоимости 1\6 доли в праве на дом лит. «А» по адресу <адрес>, <адрес> в сумме <данные изъяты> с её выплатой в срок до 31 мая 2012 г., не исключая из ответчиков и Лободина Д.С.

Ответчики Батищев Д.А., Лободин Д.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, о признании измененных исковых требований Аденинсковой Л.Б. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Батищева Д.А.- Рябова Ж.А. - в судебное заседание явилась, измененные исковые требования Аденинсковой Л.Б. признала.

3-е лицо Батищева Е.Д., представитель Лободина Д.С. - в судебное заседание явились, измененные исковые требования Аденинсковой Л.Б. признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, 3-х лиц которое принято судом в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает измененные исковые требования подлежащими удовлетворению по отношению к Батищеву Д.А. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По ст. 173 ГПК РФ: …Признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 1,2 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По ч.4 ст. 252 ГК РФ: Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес> <адрес> принадлежит Батищеву Д А на основании договора купли продажи от 18.06.2009 г. № 1-5772. Однако он приобрел это право будучи сыном ответчицы и племянником истицы у деда, который вместе с двумя дочерьми Аденинсковой Л.Д. и Батищевой Е.Д. фактически принял наследство Лободиной М.А. подав заявление на выдачу свидетельств о праве на наследуемые вклады (п.1ст.1153 ГК РФ). Принятие части наследства означает принятие всего наследства (абз. 1 п.2 ст.1152 ГК РФ). Это наследство признается принадлежащим наследнику с дня его принятия (п.4 ст. 1152 ГК РФ) без регистрации права. И поэтому суд приходит к выводу, что истица в силу вышеприведенных положений закона, 3-х наследников имеет право собственности на спорный дом, приобретенный её матерью в браке с Лободиным Д.С. в размере 1/6 доли. Она просит взыскать денежную компенсацию стоимости этой доли, что является ёё правом и что суд считает правомерным, так как в спорном домовладении лишь один жилой дом площадью 68,8 кв.м., дом 1962 г. постройки с деревянной пристройкой, деревянными и металлическими хозяйственными постройками и истица исходя из заявленных требований не имеет интереса в использовании общего имущества.

Анализируя вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиками суд взыскивает с Батищева Д.А. в пользу Аденинсковой Л Д денежную компенсацию стоимости 1\6 доли в праве на все постройки по адресу <адрес>, <адрес> в сумме <данные изъяты> с выплатой в срок до 31 мая 2012 г., а в иске к Лободину Д.С. отказывает, так как он не является собственником построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Батищева ДА в пользу Аденинсковой Л Д денежную компенсацию стоимости 1\6 доли в праве на постройки: «А» жилой дом, с погребом «п\А», пристройкой «а», ступенями «а1» сараи « Г, Ж, С, Х», кухню «Д», гараж «Е», навесы «е, Н, Т», душ «Ю» по адресу <адрес>, <адрес> в сумме <данные изъяты> с выплатой в срок до 31 мая 2012 г.

В удовлетворении исковых требований к Лободину Д.С. -отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ростовский облсуд через суд г.Шахты, начиная с 08 сентября 2011 г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья:      Злодухова И.Н.