Дело №2-3361/11г Р Е Ш Е Н И Е. Именем Российской Федерации 16 сентября 2011года Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Н.В. Дорошенко, с участием адвоката Л.В.Каменщиковой, при секретаре Е.П.Кулагиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Н.Е. к Маликову И.А., третье лицо Литвинов Г.С. о признании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома действительным и о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: В обоснование иска истец указала, что по данным Шахтинского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» домовладение № по <адрес> числится за ответчиком Маликовым И.А. в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 3-й ШГНК ФИО1, зарегистрированного в реестре за №. 30.04.2005 года истец купила по договору купли-продажи в простой письменной форме 1/2 долю указанного домовладения у Маликову И.А. за <данные изъяты>. В этот же день ответчик передал истцу указанное недвижимое имущество и ключи от него. Однако ответчик уклоняется от регистрации указанного выше договора в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Истец указывает, что она несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, пользуется 1/2 долей домовладения как своей собственностью, производит в доме текущий ремонт, ухаживает за приусадебным участком. Просит признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома литеры «А,а,а2», расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и Маликовым И.А. 30.04.2005 года действительным. Признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома литеры «А,а,а2», расположенного по адресу: <адрес>. Истец Литвинова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д. 25). Ответчик Маликов И.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования полностью признал (л.д. 18). Представитель ответчика по доверенности и по ордеру адвокат Каменщикова Л.В. в судебном заседании исковые требования Литвиновой Н.Е. признала в полном объеме. Третье лицо Литвинов Г.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Литвиновой Н.Е. (л.д. 26). Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Установлено, что по данным Шахтинского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» домовладение № по <адрес> числится за ответчиком Маликовым И.А. в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 3-й ШГНК ФИО1, зарегистрированного в реестре за №. Установлено, что 30.04.2005 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и строений вспомогательного использования, согласно которому ответчик продал Литвиновой Н.Е. 1/2 долю жилого дома лит. «А,а,а2» и строения вспомогательного использования лит. «Д,Е,Ж,К», расположенные на земельном участке площадью 612,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Согласно п. 3 указанного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания вышеуказанного договора. Право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома не было зарегистрировано в Шахтинском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним на территории Ростовской области, в связи с тем, что ответчик уклонялся от оформления сделки надлежащим образом. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ). В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома литеры «А,а,а2», расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Литвиновой Н.Е. и Маликову И.А. ДД.ММ.ГГГГ, действительным. Признать за Литвиновой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт серия <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома литеры «А,а,а2», расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд. Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Дорошенко Н.В.