Дело №2-3077/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011года Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: при секретареКулагиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалько И.М. к Администрации города Шахты о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ковалько И.М. обратился в суд по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение <адрес>, числится за истцом на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, за №. Истец не зарегистрировал право собственности на данное домовладение в Шахтинском БТИ, не получил регистрационное удостоверение. Поэтому в настоящее время, он не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит: «А,п/А,а1,а2,а3,а4», жилой площадью 45,7 кв. м., общей площадью 62,5 кв. м. и хозяйственные строения лит: «М,Н,О,П,Р,С,Т,У1,Х» по <адрес>. Истец Ковалько И.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Педань В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в части признания за истцом права собственности на жилой дом лит: «А,п/А,а1,а2,а3,а4», жилой площадью 45,7 кв. м., общей площадью 62,5 кв. м., построенный в 1963 году, и хозяйственные строения лит. «П,Р,С,Т,У1,Х», расположенные по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования не поддержал. Представитель Администрации г.Шахты по доверенности Коваль С.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве, имеющемся в материалах дела не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на жилой <адрес> лит. «А,п/А,а1,а2,а3» и хозяйственные требования лит. «П,Р,С,Т,У1,Х», расположенные по адресу: <адрес>, без лит. «а4», «М,Н,О». В остальной части требований о признании права собственности на строения, построенные после 1979 года просила отказать. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. В суде установлено, что по данным справки МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2,а3,а4», жилой площадью 62,5 кв.м. и общей площадью 45,7 кв.м. и числится за Ковалько И.М. на основании архивной выписки из решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из решения № Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений бывшего <адрес>» за Ковалько И.М. зарегистрировано право собственности на домовладение <адрес>. Согласно кадастрового паспорта жилого дома, жилой <адрес>, состоящий из объекта лит. «А,п/А,а1,а2,а3,а4» введен в эксплуатацию в 1963 году. Суд не может согласиться с доводами представителя Администрации г.Шахты об отказе в признании за истцом права собственности на шейку погреба - лит. «а4», в связи с тем, что она является самовольно построенным строением, по следующим основаниям. Ст. 6 ГК РФ регламентируется, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Согласно технического паспорта жилой дом <адрес> представляет собой состав объекта, состоящий из следующих объектов: жилой дом лит. «А», погреб лит. «п/А», пристройка лит. «а1», ступени лит. «а2», ступени лит. «а3», шейка погреба лит. «а4». По аналогии закона к данным правоотношениям необходимо применить ст. 133 ГК РФ, в соответствии с которой строение «шейка погреба» лит. «а4» невозможно отделить от указанного жилого дома без изменения его назначения. На основании изложенного суд полагает, что исковые требования Ковалько И.М. о признании за ним право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2,а3,а4» и хозяйственные строения лит. «П,Р,С,Т,У1,Х» подлежат удовлетворению в полном объеме. Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ковалько И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом лит: лит: «А,п/А,а1,а2,а3,а4», жилой площадью 45,7 кв. м., общей площадью 62,5 кв. м. и хозяйственные строения лит. «П,Р,С,Т,У1,Х» по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд. Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) - Копия верна: Судья Н.В. Дорошенко
судьиДорошенко Н.В.,