Дело № 2-3376/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., при секретаре Бескаравайной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полубедовой Т.О. к Савельевой В.А., Полубедову С.А., Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом УСТАНОВИЛ: Полубедова Т.О. обратилась в суд с иском к Савельевой В.А., Полубедову С.А., Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом, в обосновании иска ссылаясь на то, что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а1», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ее супругу - Ф на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 2-й Шахтинской государственной нотариальной конторой. ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются она, как супруга умершего, а так же дети умершего - Полубедов С.А. и Савельева В.А., которые отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в ее пользу. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, поскольку наследодателем право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством, она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта незавершенного строительством - жилого дома лит. «А,А1,а1», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а1», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а1», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица Полубедова Т.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы. Ответчик Полубедов С.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ф В установленный законом срок его мать - истица по делу, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, он и его сестра Савельева В.А. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу матери. Ответчик Савельева В.А.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении, переданном факсимильной связью, исковые требования Полубедовой Т.О. признала. Представитель Администрации г. Шахты - Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду возражении на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований Полубедовой Т.О. отказать со ссылкой на то, что истицей не представлено суду правоустанавливающих документов на землю. Выслушав истицу, ответчика Полубедова С.А., изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Полубедовой Т.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что Ф на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 2-й Шахтинской государственной нотариальной конторой приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в домовладении Ф был реконструирован, а именно, к жилому дому лит. «А» пристроена пристройка лит. «А1» и веранда лит. «а1». ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются супруга умершего Полубедова Т.О., а так же дети умершего - Полубедов С.А. и Савельева В.А. Полубедов С.А. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу истицы, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Рясной Е.В. Савельева В.А. отказывается от наследства, что подтверждено ее заявлением, удостоверенным нотариусом г. Калининград Горюшкиной Л.Д. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, поскольку наследодателем право собственности на реконструированный жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а1», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, площадью 516,8 кв.м., не противоречит строительным нормам и правилам. Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Полубедовой Т.О. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а1», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга - Ф обоснованными. Доводы представителя ответчика об отсутствии у наследодателя прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, суд считает ошибочными, поскольку установлено, что ранее на основании решения исполкома Шахтинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Ф был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 516,8 кв.м. под строительство жилого дома по адресу <адрес> (ныне <адрес>. Следовательно, все последующие собственники жилого дома по адресу <адрес>, в том числе и наследодатель Ф обладали правом бессрочного пользования этим земельным участком. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Полубедовой Т.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. А,А1,а1», общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Судья Т.Л. Кинзбурская