Дело № 2-3596/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., при секретаре Бескаравайной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаева Л.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объекты незавершенные строительством - жилые дома УСТАНОВИЛ: Исаев Л.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объекты незавершенные строительством - жилые дома, в обосновании иска ссылаясь на то, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежит ее отцу - Ф на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Шахтинской государственной нотариальной конторой. ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являлись супруга умершего К, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ не принимая наследства, он - сын умершего и его брат и сын умершего - М, который умер ДД.ММ.ГГГГ, так же не принимая наследства как после смерти отца и матери. Единственным наследником на имущество, оставшегося после смерти М являлась его супруга - Т, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Детей у умершего М не было. Т умерла ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца - Ф, и после смерти матери - К, однако получить свидетельство о праве на наследство она не смог, поскольку наследодателем право собственности на жилые дома не было зарегистрировано надлежащим образом. В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством, он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов незавершенных строительством - жилого дома лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и жилого дома лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, однако письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объекты незавершенные строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и жилой дом лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> расположены согласно схеме планировочной организации земельного участка, не противоречат строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на объекты незавершенные строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и жилой дом лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец Исаев Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца - Пахомова И.К., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования Исаева Л.А. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы. Представитель ответчика - Администрации г. Шахты - Карелина Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Исаева Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что Ф на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Шахтинской государственной нотариальной конторой был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. На этом земельном участке были возведены жилой дом лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и жилой дом лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые не были введены в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являлись супруга умершего К ( умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственных прав не оформила), и дети умершего - Исаев Л.А. -истец и М, который умер ДД.ММ.ГГГГ не приняв наследства. Наследником на имущество, оставшегося после смерти М являлась его супруга - Т, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Т умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после ее смерти не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Заричук С.Ю. В установленный законом срок Исаев Л.А. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства как после смерти отца Ф, и после смерти матери К, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Заричук С.Ю., однако получить свидетельство о праве на наследство она не смог, поскольку наследодателем право собственности на жилые дома не было зарегистрировано надлежащим образом. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объекты незавершенные строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и жилой дом лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> расположены согласно схеме планировочной организации земельного участка, не противоречат строительным нормам и правилам. Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Исаева Л.А. о признании за ним права собственности на объекты незавершенные строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и жилой дом лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его отца Ф обоснованными. Другие наследники по закону после смерти Ф в нотариальную контору не обращались и судом не установлены. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Исаевым Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объекты незавершенные строительством - жилой дом лит. «А,а», общей площадью 48,1 кв.м. и жилой дом лит. «К,к,п/к,к1,к2,к3,к4»», общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Судья Т.Л. Кинзбурская