Дело № 2-362/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 октября 2011 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., при секретаре Бескаравайной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой С.А. к Зиминой З.А., Федоровой А.А., Яровой И.В. о выделе в натуре доли в строение, УСТАНОВИЛ: Королева С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, окончательно сформулировав исковые требования, просит произвести выдел в натуре ее доли в общей долевой собственности на вспомогательное строение лит «Н», расположенное по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность часть комнаты № 1 в строении лит. «Н», размером 2.6 м. на 2.2 м,. площадью 5,8 кв.м. В обосновании иска ссылается на то, что она имеет право на 1/3 долю в праве собственности на кухню лит. «Н», расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кроме нее, 1/3 доля в праве собственности на эту кухню лит. «Н», принадлежит Федоровой А.А. на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля в праве собственности на кухню «Н» принадлежит Зиминой З.А. на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ Между ней и ответчиками достигнуто соглашение о разделе в натуре жилого дома лит. «З,з», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом гор. Шахты Карловой И.Ю. в реестре №. Соглашение о разделе в натуре построек лит. «Н,н,Р,С,У1» в добровольном порядке не было достигнуто. Коридор к кухне лит. «н» Федоровой А.А. снесен. Федорова А.А. и Зимина З.А. препятствуют ей в пользовании помещением кухни лит. «Н», в связи с чем, она просит, выделить ей в собственность в этом строении соразмерно ее доле часть комнаты № в строении лит. «Н», размером 2.6м на 2.2м, площадью 5,8 кв.м. Компенсация за отступление от равенства долей ей не нужна. Истица Королева С.А. и ее представитель - Болдырева И.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование привели вышеизложенные доводы. Ответчики Зимина З.А., Федорова А.А. и их представитель Гульдинская И.В., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явились, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просят в иске отказать, поскольку при заключении соглашения о разделе дома в натуре, Королева С.А. устно отказалась от прав на кухню лит. «Н». Кроме того, по их мнению, работы по выделу в натуре истице части кухни могут привести к разрушению этой постройки. Ответчик Яровая И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Выслушав истицу, ее представителя, ответчиков Зимину З.А., Федорову А.А. и их представителя Гульдинскую И.В., изучив письменные доказательства, заключения эксперта, суд считает исковые требования Королевой С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2-4 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что истица Королева С.А., ответчица Зимина З.А. и Федорова А.А. являются собственниками нежилого строения - кухни лит. «Н», расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждая. Между сторонами возник спор по поводу владения данным нежилым строением. Ответчики Зимина З.А. и Федорова А.А. препятствуют истице пользоваться данным строением. В связи с чем, Королева С.А. желает выделить свою долю в данном строении в натуре. Из показаний эксперта Ф и проведенных по делу основной и дополнительной судебной строительно-технической экспертиз установлено, что нежилое строение литер «Н» (кухня)в домовладении по <адрес> - одноэтажное строение 1973 года постройки, общей площадью - 17,5 кв.м. Основные конструктивные элементы строения литер «Н» находятся в хорошем, рабочем состоянии.Выдел в натуре Королёвой С.А. помещения в строении лит. «Н», представляющего собой часть обозначенного на поэтажном плане кухни помещения №, площадью 5,83 кв. м. с размерами 2,6 м. х 2,25м. возможен, в том числе, без сноса сарая лит. «Р». В собственность Королевой С.А. можно выделить отдельное помещение, площадью 5,83 кв.м. с размерами 2,6 м. х 2,25м., образованное в левой части этого строения (т.е. в помещении, обозначенном на поэтажном плане кухни как помещение №). Оставить в собственности ответчиц Зиминой З.А. и Федоровой А.А. в кухне лит. «Н», расположенной по адресу <адрес> помещение, площадью 12,6 кв.м., состоящее из помещения №, площадью 10,5м. и помещения №а, площадью 2,1 м. Изменения долей в праве собственности на спорное строение при таком варианте выдела не произойдет. Изучив заключение эксперта, с учетом мнения сторон, суд полагает необходимым произвести выдел истице в натуре части нежилого строения - кухни лит. «Н», расположенной по адресу: <адрес>, а именно, выделить в собственность Королевой С.А. в нежилом строении кухне лит. «Н», отдельное помещение, площадью 5,83 кв.м. с размерами 2,6 м. х 2,25м., образованное в левой части этого строения (т.е. в помещении, обозначенном на поэтажном плане кухни как помещение №). В собственности Зиминой З.А. и Федоровой А.А. оставить в нежилом строении кухне лит. «Н», помещение, площадью 12,6 кв.м., состоящее из помещения №, площадью 10,5м. и помещения №а, площадью 2,1м., ранее представляемого собой часть помещения, обозначенного на поэтажном плане кухни как помещение №. При таком варианте выдела доли истицы в строении лит. «Н» необходимо произвести следующие работы по переоборудованию и перепланировке помещения: - в помещении № в задней стене организовать вход в помещение с установкой металлопластиковой двери с окном по типу балконного блока, размерами двери 0,80 м х 2,0 м, с открыванием наружу, оборудованной уплотняющими прокладками и дверным доводчиком, размерами окна 0,60 м х 1,30 м с установкой двойного стеклопакета с открыванием; - перед входом устроить каменное крыльцо с одной ступенькой и навесом; - установить гипсолитовую перегородку на расстоянии 2,6 м от задней стены, что позволит образовать помещение площадью 5,83 кв. м. - помещение № переоборудовать в кухню с установкой варочной плиты, сантехническое оборудование (раковину) с подводкой воды и с подключением к канализационной системе строения; - все работы по подключению сетевого газа и установке газового оборудования производить по согласованию с органами городского газового хозяйства и согласно требованиям СНиП; - в полипропиленовые трубы отопления переоборудовать вдоль левой стены с переходом в образованное помещение №а. С учетом позиции истицы, суд считает необходимым возложить на нее обязанность произвести за свой счет вышеуказанные работы по перепланировке и переоборудованию выделяемого ей помещения №, общей стоимостью согласно заключения эксперта <данные изъяты>. Работы по переоборудованию помещения № (оставляемого в собственности ответчиц), стоимостью <данные изъяты>. возложить на Зимину З.А. и Федорову А.А. за их счет. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Выделить в собственность Королевой С.А. в нежилом строении - кухне лит. «Н», расположенном по адресу: <адрес> отдельное помещение, общей площадью 5,83 кв.м. с размерами 2,6 х 2,25 м, образованное в левой части строения, то есть в помещении, обозначенном на поэтажном плане кухни как помещение №). В собственности Зиминой З.А., Федоровой А.А. оставить в нежилом строении - кухне лит. «Н», расположенном по адресу: <адрес> помещение, площадью 12,6 кв.м., состоящее из помещения №, площадью 10,5 и помещения №а, площадью 2,1 м. Обязать Королеву С.А. произвести за свой счет в выделенном ей, в кухне лит. «Н», расположенной по адресу: <адрес>, помещении, площадью 5,83 кв.м. работы по его перепланировке и переоборудованию, а именно: в помещении № - в задней стене организовать вход в помещение с установкой металлопластиковой двери с окном по типу балконного блока, размерами двери 0,80 м х 2,0 м, с открыванием наружу, оборудованной уплотняющими прокладками и дверным доводчиком, размерами окна 0,60 м х 1,30 м с установкой двойного стеклопакета с открыванием; - перед входом в помещении устроить каменное крыльцо с одной ступенькой и навесом; - установить гипсолитовую перегородку на расстоянии 2,6 м от задней стены, что позволит образовать помещение площадью 5,83 кв. м. - переоборудовать помещение № в кухню с установкой варочной плиты, сантехническое оборудование (раковину) с подводкой воды и с подключением к канализационной системе строения; - все работы по подключению сетевого газа и установке газового оборудования произвести по согласованию с органами городского газового хозяйства и согласно требованиям СНиП. Обязать Зимину З.А. и Федорову А.А. произвести за свой счет в оставленной им с собственности части кухни лит. «Н», расположенной по адресу <адрес> работы по ее переоборудованию, а именно: в помещении № переоборудовать полипропиленовые трубы отопления вдоль левой стены их помещения с переходом в образованное помещение №а. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2011 г. Судья (подпись) Копия верна: Судья Т.Л. Кинзбурская