Дело № 2-2897/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 г. УСТАНОВИЛ: Истица Кудина Е.Н. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» объект незавершенного строительства - гараж лит. «Г, п/Г» общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, числится принадлежащим отцу истицы, ФИО3, на основании выписки из решения РИКа от 24.09.1976 г. № 387 «О строительстве гаражей». ФИО3 умер 04.10.1989 г., его наследник, супруга ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследник умершего, дочь Кудина Е.Н. наследство не принимала. На основании решения Главы администрации г. Шахты от 02.02.1994 г. № 139/2 ФИО4 выдано свидетельство серия РО-59 № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под данным гаражом. ФИО4 умерла 12.11.2007 г., ее единственный наследник, дочь Кудина Е.Н. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно заключению ДАиГ № 918 от 13.10.2009 г. спорный объект недвижимости, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Просит суд признать за Кудиной Е.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж лит. «Г, п/Г» общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель Кудиной Е.Н. по доверенности Помазан А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Представитель МИФНС России № 12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В суде установлено, что в соответствии со справкой №6-2338 от 22.06.2011 г. МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации», объект незавершенного строительства - гараж лит. «Г, п/Г» общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, числится принадлежащим отцу истицы, ФИО3, на основании выписки из решения РИКа от 24.09.1976 г. № 387 «О строительстве гаражей». ФИО3 умер 04.10.1989 г., его наследник супруга ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследник умершего, дочь Кудина Е.Н. наследство не принимала. На основании решения Главы администрации г. Шахты от 02.02.1994 г. № 139/2 ФИО4 выдано свидетельство серия РО-59 № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под данным гаражом. ФИО4 умерла 12.11.2007 г., ее единственный наследник, дочь Кудина Е.Н. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № 918 от 13.10.2009 г. спорный объект недвижимости лит.«Г,п/Г» гараж общей площадью 23,9 кв.м., расположенный в <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истице отказано в связи со смертью застройщика, для признания права на объект не введенный в эксплуатацию рекомендовано обратиться в суд. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами: - справкой МУП «БТИ» г. Шахты от 22.06.2011 г., - свидетельством о рождении ФИО6, - справкой о браке ФИО7 и ФИО6, - свидетельством о смерти ФИО3, ФИО4, - свидетельством о браке ФИО3 и ФИО4, - выпиской из решения РИКа от 24.09.1976 г. № 387 «О строительстве гаражей», - свидетельством РО-59 № о праве пожизненного наследуемого владения, - заключением ДАиГ Администрации г. Шахты № 918 от 13.10.2009 г., - отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения от 14.10.2009 г., - выпиской из технической документации гаража № 5-2916, - сообщением нотариуса г. Шахты от 25.08.2011 г. № 519, 520. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд- Р Е Ш И Л: Признать за Кудиной Е.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - литер Г237, лит. «Г, п/Г» гараж общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 12 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области. Судья - (подпись) Федченко В.И. Копия верна: Судья - Федченко В.И. Секретарь - Володина С.Ю.