РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 сентября 2011 г. г.Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Шипиловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахтин И.В. к Грошеву Б.А., 3-е лицо, не заявляющее материальных требований на предмет спора - Вахтин В.Н. о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в проживании, УСТАНОВИЛ: Истец - Вахтин В.Н., являющийся сособственником 1/4 доли (у ответчицы - Грошевой Б.А. - 3/4 доли) в <адрес> в <адрес>, обратился в суд с указанным выше иском. В обосновании иска истец указывал, что ответчица чинит препятствия в пользовании принадлежащей ему долей в праве собственности в <адрес> в <адрес>, вставила новые дверные замки, не пускает в квартиру. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Определением суда от 29.03.2011г. производство по делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела №2-1399/11 по иску Грошеву Б.А. к Вахтин В.Н. о прекращении права собственности на 1/4 долю с выплатой компенсации в размере 108 500 руб. (л.д.27). Определением суда от 15.09.2011г. по делу было произведено процессуальное правопреемство, поскольку по договору дарения доля квартиры была отчуждена сыну первоначального истца - Вахтин И.В., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие записи, в связи с чем последний наряду с прежним истцом был привлечен к участию в деле в качестве истца, а Вахтин В.Н. оставлен 3-м лицом (л.д.40). В судебное заседание истец - Вахтин И.В. явился, на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что он как собственник 1/4 доли спорной квартиры хочет владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в спорном имуществе, но не может этого сделать, т.к. этому препятствует ответчица. 3-е лицо - Вахтин В.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не известны. Представитель ответчицы - Блинов А.И., действующий на основании доверенности от 05.02.2011г. (л.д.10) в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, поскольку в силу неприязненных отношений совместное проживание сторон по делу в спорном жилом помещении не возможно. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Вахтина И.В. о вселении подлежит удовлетворению. В соответствии с жилищным законодательством недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством. Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном жилищным законодательством (а также ст.ст. 209, 288 ГК РФ) владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог целиком и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия. Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище, указывает на недопустимость его произвольного лишения. Данное право корреспондируется также со ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Судом установлено, что сособственниками (общая долевая собственность) <адрес> жилого <адрес> в <адрес> являются: истец - Вахтин И.В. (1/4 доля) и ответчик Грошева Б.А. (3/4), что подтверждается справками МУП БТИ г.Шахты, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другими документами. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Судом также установлено, что ответчик препятствует проживанию истца в указанном жилом помещении, в результате чего истец вынужден временно проживать на другой жилплощади. Между тем, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, как установлено судом, ответчик препятствуют истцу - Вахтину И.В., сособственнику доли спорной квартиры в осуществлении права на проживание в данном жилом помещении. Между тем, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При этом, суд не может принять во внимание доводы представителя Грошевой Б.А. о наличие возможного судебного спора между ответчиком и истцом о разделе спорного жилого помещения в натуре, так как право собственности на долю в праве собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном порядке за истцом (1/4 доля в праве собственности). В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку право собственности Вахтина И.В. на данную жилую площадь (1/4 долей в праве собственности), на момент рассмотрения настоящего спора, не оспорено, Вахтин И.В., в силу норм ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ вправе владеть, распоряжаться и пользоваться данным жилым помещением, для личного проживания и пользования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких установленных судом обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования Вахтина И.В. о вселении его в жилое помещение - <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Также подлежат удовлетворению требования по обязанию Грошеву Б.А. не чинить препятствий в пользовании Вахтин И.В., долевым сособственником (1/4 доля) <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, указанной квартирой, передав последнему ключи от квартиры. Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, доводы ответчика не опровергают собранные по делу доказательства, которые также обеспечивают достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Вахтин И.В. к Грошеву Б.А., 3-е лицо, не заявляющее материальных требований на предмет спора - Вахтин В.Н. о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в проживании - удовлетворить. Вселить Вахтин И.В. в <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Грошеву Б.А. не чинить препятствий в пользовании Вахтин И.В., долевым сособственником (1/4 доля) <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, указанной квартирой, передав последнему ключи от квартиры. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке или опротестовано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 10.10.2011г. Мотивированное решение изготовлено 07.10.2011г. Судья: (подпись) Копия верна: Судья: И.В.Семцив Секретарь: Л.В.Шипилова