К делу №2-3491/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи И.В. Семцива, при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саруханян А.А. к Астахов Д.С., Астахова И.А. о разделе домовладения в натуре между собственниками, прекращении общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Саруханян А.А. обратился в суд с иском к Астахову Д.С., Астаховой И.А. о разделе домовладения в натуре между собственниками, прекращении общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на следующие основания. Саруханян А.А. является собственником 1/2 доли домовладения, состоящего из: жилого дома лит. «В», коридора лит. «в», коридора лит. «в2», жилого дома лит. «Ш», коридора лит. «ш», ступеней лит. «ш 1», кухни лит. «Е», гаража лит. «е», сарая лит. «е 1», навеса лит. «е 2», Ш.погреба лит. «е 3», погреба лит. «пе», уборной лит. «у», навеса лит. «Х», сарая лит. «Ю», сливной ямы лит. «я», забора № 5, забора № 6, ворот № 8., расположенного по адресу : <адрес> а. Собственниками другой 1/2 доли данного домовладения являются Астахов Д.С. - 1/4 доля в праве собственности и Астахова И.А. - 1/4 доля в праве собственности. Между сторонами возник спор о порядке пользования и владения жилыми домами, строениями и земельным участком. На данном этапе соглашения о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями : Такой порядок пользования строений сложился с октября 2006 г., когда истец приобрел по договору купли-продажи 1/2 долю домовладения с постройками и фактически стал проживать в жилом доме лит. «В,в,в2». Порядок пользования земельным участком в вышеуказанном домовладении между сторонами также сложился с октября 2006 г. А именно земельный участок, находящийся в пользовании Саруханян А.А. площадью 407,1 кв.м. с размерами в границах : по фасаду 13,70 м., по левой меже 19,60 м., 8,95 м., по правой меже 33,1 м., по задней меже 14,0 м., с выходом на <адрес>., а земельный участок, находящийся в пользовании Астахова Д.С. и Астаховой И.А. площадью 323, 0 кв.м., с размерами в границах: по фасаду 15,50 м., по левой меже 22, 0 м., по правой меже 21,9 м., по задней меже 14,0 м., с выходом на <адрес>. На просьбу истца выделить его долю в натуре в данном домовладении и определить порядок пользования земельным участком в этом домовладении от ответчиков на данном этапе получен отказ. На основании изложенного истец просит суд разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> а в натуре между собственниками и выделить Саруханян А.А. в собственность жилой дом лит. «В, в, в2» общей площадью - 61, 1 кв. м., в т.ч. жилой - 33, 4 кв.м., кухню лит. «Е», гараж лит. «е», сарай лит. «е1», навес лит. «е2», шейку погреба лит. «е3», погреб лит. «пе», навес лит. «Х», сливную яму лит. «я», забор № 7, ворота № 8., а Астахов Д.С. и Астахова И.А. в собственность жилой дом лит. «Ш» общей площадью 55, 4 кв.м., в т.ч. жилой - 36, 5 кв.м., коридор лит. «ш», ступени лит. «ш1», уборную лит. «у», сарай лит. «Ю», забор № 5; определить порядок пользования земельным участком домовладения № а по <адрес> в <адрес> между собственниками - Саруханян А.А. и Астахов Д.С., Астахова И.А. по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, а именно земельный участок № в пользование Саруханян А.А. площадью 407,1 кв.м. с размерами в границах : по фасаду 13,70 м., по левой меже 19,60 м., 8,95 м., по правой меже 33,1 м., по задней меже 14,0 м., с выходом на <адрес>, а земельный участок № в пользование Астахова Д.С. и Астаховой И.А. площадью 323, 0 кв.м., с размерами в границах : по фасаду 15,50 м., по левой меже 22, 0 м., по правой меже 21,9 м., по задней меже 14,0 м., с выходом на <адрес>. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Представитель истца по доверенности от 01.06.2011г. №7-5071 - Згонникова Н.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Астахов Д.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Саруханян А.А. полностью согласен. Астахова И.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Саруханян А.А. полностью согласна. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Саруханян А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Допрошенный в судебном заседании эксперт-строитель ФИО6 подтвердил возможность раздела домовладения в натуре между собственниками, определении порядка пользования земельным участком по предложенному истцом варианту. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ). В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> а в натуре между собственниками, выделить Саруханян А.А. в собственность жилой дом лит. «В, в, в2» общей площадью - 61, 1 кв. м., в т.ч. жилой - 33, 4 кв.м., кухню лит. «Е», гараж лит. «е», сарай лит. «е1», навес лит. «е2», шейку погреба лит. «е3», погреб лит. «пе», навес лит. «Х», сливную яму лит. «я», забор № 7, ворота № 8.; Астахов Д.С. и Астахова И.А. выделить в собственность жилой дом лит. «Ш» общей площадью 55, 4 кв.м., в т.ч. жилой - 36, 5 кв.м., коридор лит. «ш», ступени лит. «ш1», уборную лит. «у», сарай лит. «Ю», забор № 5. Определить порядок пользования земельным участком домовладения № а по <адрес> в <адрес> между собственниками - Саруханян А.А. и Астахов Д.С., Астахова И.А. по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, а именно земельный участок № в пользование Саруханян А.А. площадью 407,1 кв.м. с размерами в границах : по фасаду 13,70 м., по левой меже 19,60 м., 8,95 м., по правой меже 33,1 м., по задней меже 14,0 м., с выходом на <адрес>, а земельный участок № в пользование Астахова Д.С. и Астаховой И.А. площадью 323, 0 кв.м., с размерами в границах : по фасаду 15,50 м., по левой меже 22, 0 м., по правой меже 21,9 м., по задней меже 14,0 м., с выходом на <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности между Саруханян А.А., Астахов Д.С., Астахова И.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: И.В. Семцив