Дело № 2-3069/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 г. УСТАНОВИЛ: Истец Молчанов В.Н. обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО12 на основании договора купли № 2572 от 14.04.1954 г., регистрационного удостоверения № 407 от 04.06.1954 г., решения Артемовского РИКа г. Шахты № 159 от 07.08.1974 г. Жилой дом лит. «Д, д, д1» общей площадью 59,3 кв. м, жилой площадью 34,3 кв. м, расположенный в данном домовладении, является объектом незавершенным строительством. Земельный участок по <адрес> выделялся предыдущему собственнику домовладения по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Молчанов Н.Д. умер 03.02.2003 г., после его смерти наследниками, принявшими наследство являются его сын Молчанов В.Н. и его супруга ФИО4 ФИО4 умерла 13.10.2006 г., ее наследник сын Молчанов В.Н. в установленный законом срок обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, но не смог получить свидетельство о праве на наследство, так как жилой дом по адресу: <адрес> не был принят в эксплуатацию. Второй наследник ФИО4, ее сын Молчанов В.Н. на долю наследства после смерти ФИО3 и ФИО4 не претендует. Заключением Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты № 539 от 14.06.2011 г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «Д, д, д1» общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Во вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома Администрацией г. Шахты истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на незавершенный строительством объект. Просит суд признать за Молчановым В.Н. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Д, д, д1», общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель истца по доверенности Осетрова О.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель Администрации г. Шахты по доверенности Карелина Ю.Л. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать. Третье лицо Молчанов В.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 на основании договора купли № 2572 от 14.04.1954 г., регистрационного удостоверения БТИ № 407 от 04.06.1954 г., решения Артемовского РИКа г. Шахты № 159 от 07.08.1974 г. Жилой дом лит. «Д, д, д1» общей площадью 59,3 кв. м, жилой площадью 34,3 кв. м, расположенный в данном домовладении, является объектом незавершенным строительством. Земельный участок по <адрес> выделялся предыдущему собственнику домовладения по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. ФИО3 умер 03.02.2003 г., после его смерти единственным наследником, принявшими наследство является его сын Молчанов В.Н. ФИО4 умерла 13.10.2006 г., ее наследник сын Молчанов В.Н. в установленный законом срок обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, но не смог получить свидетельство о праве на наследство, так как жилой дом по адресу: <адрес> не был принят в эксплуатацию. Второй наследник ФИО4, ее сын Молчанов В.Н. на долю наследства после смерти ФИО3 и ФИО4 не претендует. Заключением Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты № 539 от 14.06.2011 г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «Д, д, д1» общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Во вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома Администрацией г. Шахты истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на незавершенный строительством объект. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами: На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд- Р Е Ш И Л: Признать за Молчановым В.Н. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Д, д, д1», общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 27 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области. Судья - (подпись) Федченко В.И. Копия верна: Судья - Федченко В.И. Секретарь - Володина С.Ю.