Именем Российской Федерации

31 октября 2011г.

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкова З.Ф. ФИО7 к Федосееву Ф.Ф. о признании сделки действительной и признании права собственности,

              У С Т А Н О В И Л:

Головкова З.Ф. обратилась в суд с иском к Федосееву Ф.Ф. о признании сделки действительной и признании права собственности, ссылаясь на те основания, что согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 28.03.2011г. №4-503 домовладение № по <адрес> в <адрес> числится за Федосеевым ФИО8 на основании договора купли-продажи от 15.10.1955г., удостоверенного 3-й Шахтинской нотариальной конторой.

Согласно частной расписке от 19.06.2009г. Федосеев Ф.Ф. продал истице - Головковой З.Ф. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица со своей стороны выполнила условия договора: передала ответчику оговоренную денежную сумму, вселилась в домовладение, ухаживает за ним и производит текущий ремонт.

Но в силу преклонного возраста - 96 лет, ответчик не имеет возможности, уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истица просит суд признать действительной сделку купли-продажи домовладения № по <адрес>, заключенную 19.06.2009г. между Головкова З.Ф. ФИО9 и Федосееву Ф.Ф.; признать за Головкова З.Ф. ФИО10 право собственности на жилой дом лит. «А» домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Федосееву Ф.Ф. по доверенности от 18.11.2010г. №11937 - Мельников А.А. в судебное заседание явился, исковые требования Головковой З.Ф. признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Головковой З.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, в которой говорится, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В суде установлено, что согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 28.03.2011г. №4-503 домовладение № по <адрес> в <адрес> числится за ФИО12 ФИО11 на основании договора купли-продажи от 15.10.1955г., удостоверенного 3-й Шахтинской нотариальной конторой.

Согласно частной расписке от 19.06.2009г. Федосеев Ф.Ф. продал истице - Головковой З.Ф. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица со своей стороны выполнила условия договора: передала ответчику оговоренную денежную сумму, вселилась в домовладение, ухаживает за ним и производит текущий ремонт.

Но в силу преклонного возраста - 96 лет, ответчик не имеет возможности, уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке.

Таким образом, в связи с тем, что обе стороны выполнили оговоренные договором действия, суд приходит к убеждению о том, что в данном случае была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма.

           В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При этом в силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым: признать действительной сделку купли-продажи домовладения № по <адрес>, заключенную 19.06.2009г. между Головковой З.Ф. и Федосеевым Ф.Ф.; признать за Головковой З.Ф. право собственности на жилой дом лит. «А» домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Головковой З.Ф. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать действительной сделку купли-продажи домовладения № по <адрес>, заключенную 19.06.2009г. между Головкова З.Ф. ФИО13 Федосееву Ф.Ф..

Признать за Головкова З.Ф. ФИО14 право собственности на жилой дом лит. «А» домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:         И.В. Семцив