2-3170/11

РЕШЕНИЕ

14.11.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., с участием адвоката Резниченко А.И., при секретаре Силантьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варченко В.М. к Администрации города Шахты, третье лицо Варченко О.Г. о признании права собственности на объект незавершенного строительством в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

Домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из двух жилых домов лит. «<данные изъяты>» и лит. «<данные изъяты>», числится за ФИО3 на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Поскольку наследодатель ФИО3, оставил завещательное распоряжение на случай своей смерти, единственным наследником являлась его дочь ФИО4, так как на момент его смерти между истцом и ФИО3 брак был прекращен. ФИО4 похоронила отца, распорядилась его имуществом и осталась проживать в принадлежащем ему доме, т.е. фактически приняла наследство.

ФИО4 своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства. Однако, не смогла получить свидетельство о праве на наследство в установленном законе порядке, так как ФИО3 при жизни снес пристройку к дому лит. «<данные изъяты>» и без разрешения возвел новую пристройку лит. «<данные изъяты>», тем самым увеличив жилую площадь с 28,8 кв.м. до 29,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец указывает, что она является единственной наследницей после смерти ФИО4 Истица похоронила дочь, и в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а так же стала заниматься вопросом ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес>. как указывает Варченко В.М. она собрала всю техническую документацию и обратилась в Администрации города Шахты с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Варченко В.М. получено заключение ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что объект расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

Однако, письмом Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости на объект незавершенного строительства, а только затем в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого дома.

На основании изложенного в редакции исковых требований от 29.09.2011г. (лист(ты) дела 48) просит суд:

Признать за Варченко В.М. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «<данные изъяты>» общей площадью 29,9 кв.м. и жилой дом лит. «<данные изъяты>», расположенные по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителей (лист(ты) дела 35).

Представитель истца Моргачева В.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась исковые требования в редакции от 29.09.2011г. поддержала.

Представитель истца адвокат Резниченко А.И., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, просил исковые требования в редакции от 29.09.2011г. удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, ранее предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Варченко О.Г. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Варченко В.М. не возражал, пояснил, что на наследство не претендует.

Выслушав представителей истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Варченко В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 6) домовладение № по адресу: <адрес> числится за ФИО3 на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ты) дела 14), свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ты) дела 12), свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ты) дела 13).

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» следует, что лит. «<данные изъяты>» объект незавершенного строительства 100% готовности.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (лист(ы) дела 18).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследником после смерти ФИО3 являлась дочь ФИО4, поскольку брак между Варченко В.М. и ФИО3 был прекращен 03.07.2004г. (лист(ты) дела 19).

ФИО3 при жизни было составлено завещание в пользу ФИО4, удостоверенное нотариусом ФИО7, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ты) дела 72).

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса г. Шахты ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № (лист(ы) дела 51) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> заведено наследственное дело №г. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (лист(ы) дела 17).

Согласно ответа нотариуса г. Шахты ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № (лист(ы) дела 50) после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> заведено наследственное дело №г. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась Варченко В.М.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ лит. «<данные изъяты>» - реконструированный объект незавершенный строительством, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный в г<адрес>, в пределах границ земельного участка площадью 920,0 кв.м., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (лист(ы) дела 20).

Согласно сообщению Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщик ФИО3 умер - ДД.ММ.ГГГГ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит к по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение права собственности на лит. «<данные изъяты>» не было зарегистрировано ФИО3 т.е лит. «<данные изъяты>» не входит в состав наследства (лист(ы) дела 19).

На основании всех собранных по делу доказательств суд полагает исковые требования     Варченко В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варченко В.М. удовлетворить.

Признать за Варченко В.М. (<данные изъяты>) право собственности на объект незавершенный строительством лит. «<данные изъяты>» общей площадью 29,9 кв.м. и жилой дом лит. «<данные изъяты>», расположенные по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья       Д.В. Галактионов

Секретарь       С.Н. Силантьева