Дело №2-3687/11

Р Е Ш Е Н И Е                     

20.10.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                 Сигора Т.А.

с участием адвоката         Яровой Г.В.

при секретаре                                                              Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Любченко Н.А. к Любченко Н.Г., 3- и лица Управление Федеральной миграционной службы по РО, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что она является собственницей <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.11.1996г. удостоверенного нотариусом г. Шахты.

С 30.11.1996г. в доме состоял на регистрационном учете и проживал ответчик- ее сын. С октября 1998г. ответчик из дома выехал добровольно, в содержании жилья участия не принимает, членом ее семьи не является, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время его место жительства не известно.

Регистрация ответчика ущемляет ее права собственников по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит признать утратившим право пользования Любченко Н.Г. жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по РО снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица - исковые требования поддержали в указанном объеме.

          Ответчик - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации и по предполагаемому месту жительства.

Таким образом, судом были выполнены все установленные ГПК РФ требования о надлежащем извещении ответчика.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истицу, адвоката, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В суде установлено, что истица является собственницей <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.11.1996г. удостоверенного нотариусом г. Шахты, зарегистрированном в реестре за №5587. (л.д. 5,6).

По указанному адресу с 30.11.1996г. ответчик проживал и состоит на регистрационном учете. С октября 1998г. ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальных оплат не производит, выселился из дома добровольно. Соглашения о сохранении права на жилое помещение между истицей и ответчиком не было.

Указанные факты подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО6, ФИО7

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик членом семьи истицы не является. Самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истице в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей ей на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права в пользовании своей собственностью. Что является основанием, для признания утратившим права пользования ответчиком в спорном доме.

Длительное не проживание ответчика в спорном доме свидетельствует о том, что он имеет другое постоянное место жительства и пребывания, не заинтересован в спорном жилье, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должен быть снят в спорном доме     с регистрационного учета, который не является местом жительства либо пребывания ответчика.

Кроме того в соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившим права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то и исковые требования истицы о снятии с регистрационного учета ответчика в спорном доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Любченко Н.Г. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Любченко Н.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 24.10.2011г.

          Судья: (подпись)                   Сигора Т.А.

Копия верна:

          Судья                                           Сигора Т.А.

Секретарь                                    Иванова А.В.