Дело №

          Именем Российской Федерации                

18.10.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                   Сигора Т.А.

при секретаре                                                                Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донсков Н.В. к Администрации г. Шахты, Донсков А.В., Донскову В.В. о признании права собственности на долю дома.

У С Т А Н О В И Л:

       В обосновании иска истец ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты домовладение <адрес> числится за его отцом ФИО12 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №791 от 16.10.1953г.

       На указанном земельном участке отцом истца был построен жилой дом.

        ФИО11 умер <данные изъяты> После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками после его смерти являлись жена Донскова М.И., истец, Донсков А.В., Донсков В.В.

          В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства они не обращались, но приняли наследство фактически, похоронили мужа и отца, распорядились его имуществом, проживали в доме, оплачивали коммунальные услуги.

       ФИО13 умерла <данные изъяты> Наследниками после ее смерти на долю дома является истец и Донсков А.В., Донсков В.В. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства истец обращался, но получить свидетельство о праве на наследство на долю в спорном жилом доме не может, так как дом своевременно не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством.

          В настоящее время он подготовил техническую документацию, получил заключение Департамента архитектуры и градостроительства №612 от 04.07.2011 г., что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1», расположенный по адресу: ФИО10 соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, других нормативных актов федеральных органов исполнительной власти.

         Просит признать за ним право собственности на на 1/3 долю объекта незавершенного строительством - жилого дом лит. «А,А1» расположенный по адресу: г. <адрес>

          Представитель истца - в судебном заседании исковые требования поддержала в указанном объеме.

Ответчики Донсков А.В., Донсков В.В. - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты Ростовской области - в судебное заседание не явился, в ранее предоставленном отзыве исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В суде установлено, что по данным МУП «БТИ» <адрес> числится за Донсковым В.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под

строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №791 от 16.10.1953г.

       ФИО14 умер <данные изъяты> его жена ФИО15 умерла <данные изъяты> Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после их смерти являются истец, Донсков А.В., Донсков В.В. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца истец и не обращался, но принял наследство фактически, похоронил отца, распорядился его имуществом, проживает в доме.

      Истец после смерти матери обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Наследственное домовладение не было принято в эксплуатацию, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным. Доля истца состоит из 1/3 доли объекта незавершенного строительством - жилого дома лит. «А,А1» расположенный по адресу: <адрес>     

        Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № 612 от 04.07.2011 г., объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1» расположенный по адресу: <адрес>,соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, других нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. (л.д. 19).

Истец обратился 04.07.2011г. в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, однако ему в этом было отказано, по причине, что жилой дом является самовольной постройкой и не предоставлено документов необходимых для ввода дома в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. (л.д. 20).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Установленные по делу доказательства опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты против иска в части признания права собственности на жилой дом лит. «А,А1» расположенный <адрес> и по основаниям, что истцом на представлено доказательств что строения лит. «Д,д», «Е», «И», №1,№2,№3 расположены в пределах границ земельного участка отведенного наследодателю, так как они не имеют правовых последствий по указанному иску. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Донсков Н.В. на объект незавершенный строительством жилой дом литер «А» общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., с пристройкой лит. «А1» расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.

          Судья: (подпись)                   Сигора Т.А.

Копия верна:

          Судья                                           Сигора Т.А.

Секретарь                                    Иванова А.В.