Дело №2-3470/11

Р Е Ш Е Н И Е                     

13.10.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                 Сигора Т.А.

с участием адвоката        Навроцкой О.И.

при секретаре                                                              Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по делу по иску Сизякина И.В., Золотаревой Л.Б. к Лозовенко ЛИ., Управление Федеральной миграционной службы по РО, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истицы ссылаются на то, что <адрес> принадлежит им на праве собственности по 1/2 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации №996 от 20.11.2002г., свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2002г.

Ранее дом по <адрес>, был общежитием. После передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность и реконструкции комнат в квартиры, спорная квартира была предоставлена Сизякиной И.В. на условиях социального найма на основании ордера на жилое помещение №267 от 26.09.2001г.

В соседней комнате с истицами проживал ответчик, еще до реконструкции комнат общежития в квартиры, но весной 2001г. ответчик выселился из общежития, в квартире истцов не жил, но согласно поквартирной карточки состоит на регистрационном учете в квартире истцов. Членом их семьи не является.

Регистрация ответчика ущемляет их права собственниц по распоряжению квартирой, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просят признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать УФМС РФ по РО снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истицы - исковые требования поддержали в указанном объеме.

          Ответчик - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство в котором просил вынести решение на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истиц, адвоката, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В суде установлено, что <адрес> принадлежит истицам на праве собственности по 1/2 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации №996 от 20.11.2002г., свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2002г. (л.д. 5).

После передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность спорная квартира принадлежала Сизякиной И.В. на условиях социального найма на основании ордера на жилое помещение <данные изъяты> До передачи общежития в муниципальную собственность и реконструкции комнат общежития в квартиры, в комнате соседней с жильем истиц проживал и состоял на учете ответчик.

С весны 2001г. ответчик в общежитии не проживает, выселился из общежития добровольно, намерения на сохранения за собой жилой площади в общежитии не выразил, членом семьи истиц не являлся. Спорная квартира была предоставлена истицам без учета права на жилую площадь в ней ответчика.

Факт не проживания ответчика в общежитии с весны 2001г. подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик членом семьи истиц не является. Самостоятельного права на спорную квартиру не приобрел.

В спорной квартире ответчик числится зарегистрированным согласно поквартирной карточки только по тем основаниям, что ранее проживал в одной из комнат общежития, которые в последствии реконструировались в квартиру.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истицам в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности квартирой по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права в пользовании своей собственностью. Что является основанием, для признания утратившим права пользования ответчиком в спорном доме.

Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации      свидетельствует о том, что он имеет другое постоянное место жительства и пребывания, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должен быть снят в спорной квартире с регистрационного учета, так как она не является местом его жительства либо пребывания.

Кроме того, в соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия с регистрационного учета является признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившим права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то и исковые требования о снятии с регистрационного учета в спорной квартире подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лозовенко ЛИ. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Лозовенко ЛИ. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 17.10. 2011г.

          Судья: (подпись)                   Сигора Т.А.

Копия верна:

          Судья                                           Сигора Т.А.

Секретарь                                    Иванова А.В.