Дело №2-3735/11

Р Е Ш Е Н И Е                     

28.10.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                 Сигора Т.А.

с участием адвоката        Лабузовой Н.Ю.

при секретаре                                                              Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гречко О.М. к Березовой З.Е., Управлению Федеральной миграционной службы по РО, о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что она является собственницей <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.08.2006г., свидетельства о государственной регистрации права от 23.10.2006г.

С 03.07.2001г. в спорном доме бывшим собственником дома была поставлена на регистрационный учет ответчица. С 2006г. ответчица в доме не проживает, в содержании жилья участия не принимает, членом ее семьи не является, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ее место жительства не известно.

Регистрация ответчицы ущемляет ее права собственницы по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.

Просит признать утратившей права пользования Березовой З.Е. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица - исковые требования поддержали в указанном объеме.

          Ответчица - в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации и по предполагаемому месту жительства.

Таким образом, судом были выполнены все установленные ГПК РФ требования о надлежащем извещении ответчика.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, предоставил отзыв по иску. Просит исключить его из числа ответчиков по тем основаниям, что не является лицом заинтересованным по делу.

Выслушав истицу, адвоката, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В суде установлено, что истица является собственницей <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.08.2006г. удостоверенного нотариусом г. Шахты, свидетельства о государственной регистрации права от 23.10.2006г. (л.д. 6).

По указанному адресу с 03.07.2001г. состоит на регистрационном учете ответчица. На момент покупки дома истицей с августа 2006г. ответчица в спорном доме не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальных оплат не производит, выселилась из дома добровольно. В п. 9 договора купли-продажи спорного дома указано, что на момент купли-продажи спорного дома члены семьи продавца дома, а также бывшие его члены не проживают. (л.д. 7 оборот).

Соглашения о сохранении права на жилое помещение между истицей и ответчицей не было.

Указанные факты подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчица членом семьи истицы не является. Самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела.

Регистрация ответчицы в доме препятствует истице в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей ей на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием, для признания утратившим права пользования ответчицей в спорном доме.

Длительное не проживание ответчицы в спорном доме свидетельствует о том, что она имеет другое постоянное место жительства и пребывания, не заинтересована в спорном жилье, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчица обязана оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должна быть снята в спорном доме     с регистрационного учета, который не является местом жительства либо пребывания ответчицы.

Кроме того, в соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившей права пользования ответчицей спорным жилым помещением, то ответчица подлежит снятию с регистрационного учета в спорном доме и принудительное обязание совершать эти действия УФМС по РО не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Березовую З.Е. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 01.11.2011г.

            Судья                                           Сигора Т.А.