дело 2-1560/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Володиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухраева Ю.П. к Бурановой Э.О., третьи лица Администрация города Шахты, Долгих Н.Ю. о признании договора приватизации недействительным, - УСТАНОВИЛ: Чухраев Ю.П. обратился в суд с иском по следующим основаниям: 23.07.1965 г. истцу была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В августа 2008 года Долгих Н.Ю., являющаяся дочерью Чухраева Ю.П., предложила истцу приватизировать <адрес>, оформить право собственности на указанную квартиру на внучку Иванову (в настоящее время Буранову) Э.О.. В замен Долгих Н.Ю. пообещала истцу, что отдаст Чухраеву Ю.П. квартиру в общежитии, расположенную по адресу: г<адрес>. Как указывает в своем исковом заявлении Чухраев Ю.П., в августе 2008 года он вместе с Долгих Н.А. приехал в Администрацию города Шахты, где истец расписался в заявлении о даче согласия на приватизацию квартиры. После этого, он собрал вещи и решил переселится в квартиру дочери, Долгих Н.Ю., однако дочь ему сказала, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> она приватизировала на свое имя, а квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя Ивановой ( Бурановой ) Э.О.. Таким образом истец считает, что сделка по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> была совершена под влиянием обмана, злонамеренного соглашения со стороны Бурановой Э.О. и Долгих Н.Ю., воспользовавшихся состоянием здоровья Чухраева Ю.П., на крайне невыгодных условиях для истца. По настоящее время в квартире <адрес> истец проживает один, несет расходы по оплате коммунальных услуг, Буранова Э.О. и Долгих Н.Ю. материальной помощи истцу не оказывают. Чухраев Ю.П. просил суд признать договор на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 от 08 августа 2008 года на имя Ивановой (Бурановой) Э.О. недействительным, а также признать свидетельство серия 61 АДN 243182 о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от 29.08.2008 года квартиры <адрес> площадью 41 кв.м., этаж 4, литер: А, кадастровый номер № недействительным. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Чухраев Ю.П. уточнил исковые требования, привлек для участия в деле в качестве третьего лица Долгих Н.Ю., просил суд признать договор на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 от 08 августа 2008 года на имя Ивановой (Бурановой) Э.О. недействительным, восстановить срок исковой давности. Представитель Чухраева Ю.П. по доверенности Шелехова Н.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Буранова Э.О. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считает, что оснований для признания договора на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 от 08 августа 2008 года не имеется. Представитель Администрации города Шахты по доверенности Клочко О.А. в судебное заседание явилась, просила суд в удовлетворении заявленных Чухраевым Ю.П. исковых требований отказать в полном объеме, в том числе и в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Третье лицо- Долгих Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считает, что оснований для признания договора на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 от 08 августа 2008 года не имеется. Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, показания свидетеля, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, не требует признания ее таковой в судебном порядке, так как она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 166, пункт 1 статьи 167, статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В силу ч. 2 ст.181 ГПК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Судом установлено, что 23 июля 1965 года Исполнительный комитет районного Совета депутатов трудящихся Артемовского района выдал Чухраеву Ю.П. ордер №96 на право занятия с семьей из трех человек квартиры <адрес> 08.07.2008 года между администрацией города Шахты и Чухраевым Ю.П. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №902, где в качестве члена семьи нанимателя, в помещение, расположенное по адресу: <адрес> вселена внучка Чухраева Ю.П. - гр.Иванова Э.О., 1983 года рождения. 16.07.2008 г. Чухраев Ю.П. обратился в Администрацию города Шахты с заявление о даче своего согласия на приватизацию <адрес> в пользу Ивановой Э.О., и от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался. 08.08.2008 г. между Администрацией города Шахты и Ивановой Э.О. был заключен договор на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550. Факт того, что он в установленном законом порядке давал свое согласие на приватизацию <адрес> в пользу Ивановой Э.О. при рассмотрении настоящего гражданского дела Чухраев Ю.П. не оспаривал. В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что Иванова Э.О. в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61 АД №243182, выданным 29.09.2008 года Управлением Федеральной Регистрационной службы по Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГИванова Э.О. расторгла брак с ФИО10, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданным 20.06.2009 г. отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГ Иванова Э.О. заключила брак с ФИО11, и после заключения брака ей присвоена фамилия Буранова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным 25.09.2010 г. отдела ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области. Таким образом судом установлено, что при заключении 08.08.2008 г. между Администрацией города Шахты и Ивановой Э.О. договора на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 нарушения Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также нарушения Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при регистрации этого договора отсутствуют. Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что с момента заключения являющегося предметом спора договора и по настоящее время Чухраев Ю.П. проживает по адресу: <адрес>. Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.03.2011 г., что Долгих Н.Ю. является правообладателем <адрес> Объективных доказательств того, что Чухраев Ю.П. был введен заблуждение своей дочерью, Долгих Н.Ю., и согласился на приватизацию кв<адрес> в пользу внучки Ивановой (Бурановой) Э.О., при условии оформления Долгих Н.Ю. в его пользу права собственности на <адрес> не установлено в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных Чухраевым Ю.П. исковых требований не имеется. Кроме того, как установлено судом, срок исковой давности, предусмотренный для обращения в суд для оспаривания договора на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 от 08 августа 2008 года Чухраевым Ю.П. пропущен, поскольку с настоящим иском в Шахтинский городской суд Ростовской области истец обратился только 07.04.2011 года. Оснований для восстановление срока исковой давности, по мнению суда не имеется. Судом установлено, что Чухраев Ю.П. с 2001 года по настоящее время является инвалидом второй группы по общему заболеванию. Вместе с тем, обстоятельств того, что имеющееся у Чухраева Ю.П. заболевание (диабетическая антиопатия левой конечности. Ампутационная культя правой нижней конечности на уровне с.трети правого бедра) вследствие психического либо физического статуса могло повлиять на возможность своевременного обжалования Чухраевым Ю.П. договора на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 от 08 августа 2008 года судом не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,- Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Чухраева Ю.П. к Бурановой Э.О., третьи лица Администрация города Шахты, Долгих Н.Ю. о признании договора на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации №550 от 08 августа 2008 года на имя Ивановой (Бурановой) Э.О. недействительным -отказать. С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 20 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области. Решение(резолютивная часть) составлено и отпечатано в совещательной комнате. Копия верна: (подпись) Судья: Федченко В.И. Судья: Федченко В.И. Секретарь: Володина С.Ю.