Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-4250/11г.

                        Именем Российской Федерации

05 декабря 2011года                             Шахтинский

городской суд                                        Ростовской

области, в составе:

председательствующего судьи            Н.В. Дорошенко,

при секретаре         Е.П.Кулагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова С.Г.о. к Эм. А.Д., третье лицо автогаражный кооператив «Автомобилист» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж,

              У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указал, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» гараж № (ранее гараж №), находящийся по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «Автомобилист» числится за Эм А.Д. Между продавцом Эм А.Д. и покупателем Гасановым С.С. заключен договор купли-продажи гаража №, находящегося в автогаражном кооперативе «Автомобилист», что подтверждается распиской от 18.10.1999 г.

С момента покупки истец пользуется гаражом по назначению, добросовестно исполняет обязанности члена автокооператива - оплачивает налоговые платежи и членские взносы. От регистрации перехода к истцу права собственности на гараж ответчик уклоняется.

В связи с чем, истец просит признать договор купли-продажи гаража № (ранее гараж №) лит. «А,п/А», общей площадью 32,50 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «Автомобилист», заключенного между Эм А.Д. и Гасановым С.Г.о. - действительным. Признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Истец Гасановы С.Г.о. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Эм А.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Председатель автогаражного кооператива «Автомобилист» Торгов С.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» гараж №, находящийся в <адрес> по адресу: <адрес> за Эм А.Д. на основании выписки из постановления главы городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что 18.10.1999 г. ответчик продал Гасанову С.Г.о. указанный гараж по расписке, где указал, что получил от истца деньги в сумме <данные изъяты> руб. за проданный им гараж. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в Шахтинском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним на территории Ростовской области, в связи с тем, что ответчик уклонялся от оформления сделки надлежащим образом.

Установлено, что Гасанов С.Г.о. является членом гаражно-строительного кооператива, паевые взносы, в том числе арендная плата за земельный участок, расположенный под спорным гаражом, вносятся истцом ежегодно, задолженностей истец не имеет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                  Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи от 18.10.1999г. гаража № (ранее гараж №), лит. «А,п/А», общей площадью 32,50 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, заключенный между Эм А.Д. и Гасановым С.Г.о оглы действительным.

Признать за Гасановым С.Г.о, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем совхоз <адрес>, гражданином РФ (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж № (ранее гараж №), лит. «А,п/А», общей площадью 32,50 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья      Дорошенко Н.В.