2-4275/11

РЕШЕНИЕ

13.12.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре Силантьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.А. к Администрации города Шахты, Сергееву С.А. о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

По данным МУП БТИ г.Шахты домовладение, находящееся по адресу <адрес> объект незавершенного строительства, 100% готовность, числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШГНК.

Как указывает истец, его отец ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти он является наследником по завещанию. После смерти ФИО1 осталось наследство домовладение по адресу <адрес>, в котором истец проживал и проживает вместе со своей семьей.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в нотариальном порядке принять наследство не смог по причине ненадлежащего оформления правовых документов.

Администрацией города Шахты истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с заключением ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. «А,а,а2,а3,а4» - объект незавершенного строительства, общей площадью - 63,8 кв.м. <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 578,40 кв.м. соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за Сергеевым В.А. право собственности на лит. «А,а,а2,а3,а4» объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сергеев В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (лист(ты) дела 44).

Представитель истца Золотухин В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Шахты в судебное заседание не явились, ранее предоставили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствии в соответствии с действующим законодательством (лист(ы) дела 29).

Ответчик Сергеев С.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил телеграмму, из которой следует, что он исковые требования Сергеева В.А. признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (лист(ты) дела 48).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 4) домовладение №-а по адресу: <адрес>) числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 16-17).

Согласно сведениям МУП БТИ г.Шахты лит. «А,а,а2,а3,а4» объект незавершенного строительства 100% готовности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 21).

Как установлено судом, наследниками после смерти ФИО1 являются его дети Сергеев В.А. и Сергеев С.А. (лист(ты) дела 22). Супруга ФИО1 - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (лист(ты) дела 20).

Согласно ответа нотариуса г. Шахты ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № (лист(ы) дела 36) после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию обратились сыновья Сергеев В.А. и Сергеев С.А.

При жизни ФИО1 было составлено завещание в пользу Сергеева В.А. (лист(ты) дела 37).

Согласно заключению ДАиГ Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством лит. «А,а,а2,а3,а4», общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 578,40 кв.м. соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (лист(ты) дела 15).

Из письма Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сергееву В.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «А,а,а2,а3,а4», расположенного по адресу <адрес>, так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщик ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит к по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение права собственности на лит. «А,а,а2,а3,а4» не было зарегистрировано ФИО1 т.е лит. «А,а,а2,а3,а4» не входит в состав наследства (лист(ы) дела 14).

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева В.А. удовлетворить.

Признать за Сергеевым В.А. (<данные изъяты>) право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,а,а2,а3,а4», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья       Д.В. Галактионов

Секретарь       С.Н. Силантьева