2-4475/11

РЕШЕНИЕ

20.12.2011г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре Гармаш Ю.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко В.Б. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

по данным БТИ домовладение, расположенное по адресу <адрес> числится за Василенко В.Б. на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШНК.

ДД.ММ.ГГГГ Василенко В.Б. решением № исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов было разрешено строительство дома по типовому проекту, жилой площадью 40,42 кв.м., со сносом дома лит. «А» и служебных строений лит. «Б,Л», а также было получено разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, указывает, что он обратился в Администрацию <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Администрацией города Шахты и заключением ДАиГ отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенного строительства лит. «М,м1,м2,м3», так как Василенко В.Б. не предоставлены документы подтверждающие право пользования, владения земельным участком.

Истец указывает, что он пользуется земельным участком с момента приобретения жилого дома, т.е. с 1981 г.

Истец также обратился в Администрацию города Шахты с вопросом предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу <адрес> под жилым домом лит, «М,м1,м2,м3» (для ввода в эксплуатацию). Администрацией города Шахты было отказано в предоставлении в аренду земельного участка, так как у Василенко В.Б. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. «М,м1,м2,м3».

На основании изложенного истец просит:

Признать за Василенко В.Б. право собственности на объект незавершенного строительством жилой дом лит. «М» - жилой дом, лит.«м1»-пристройка холодная, лит. «м2» - пристройка холодная, лит. «м3» -ступени, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (лист(ты) дела 26).

Представитель истца Романцова М.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Шахты в судебное заседание не явились, ранее предоставили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствии в соответствии с действующим законодательством (лист(ы) дела 25).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (лист(ы) дела 5) домовладение № по адресу: <адрес> числится за Василенко В.Б. на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-ШНК. (лист(ы) дела 15).

Согласно сведениям МУП БТИ г.Шахты лит. «М,м1,м2,м3» объект незавершенного строительства 100% готовности.

Решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Василенко В.Б. было разрешено строительство дома по типовому проекту №4 жилой площадью 40,42 кв.м., со сносом лит. «А», и служебных строений лит. «Б,Л» по <адрес> (лист(ы) дела 16).

На основании Решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Василенко В.Б. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ (лист(ы) дела )17.

Согласно заключению ДАиГ Администрации города Шахты № от 06.102011г. объект незавершенный строительством лит. «М,м1,м2,м3», общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (лист(ты) дела 19).

Из письма Администрации города Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Василенко В.Б. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «М,м1,м2,м3», расположенного по адресу <адрес>, так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Василенко В.Б. не предоставлены документы подтверждающие право пользования, владения земельным участком.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василенко В.Б. удовлетворить.

Признать за Василенко В.Б. (<данные изъяты>) право собственности на объект, незавершенный строительством, а именно: лит. «М» - жилой дом, лит.«м1»-пристройка холодная, лит. «м2» - пристройка холодная, лит. «м3» -ступени, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья       Д.В. Галактионов

Секретарь       Ю.С. Гармаш