Дело № 2- 3494/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н., при секретаре Пчелинцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пешкова А.А. к Администрации г. Шахты, МИФНС России №12 по РО о признании права собственности на объект незавершенный строительством, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска Пешков А.А. ссылается на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Ей на праве собственности принадлежало нежилое здание лит. «А», общей площадью 194,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>. При жизни ФИО1 занималась реконструкцией указанного нежилого здания, на момент ее смерти оно не было введено в эксплуатацию и числится как объект незавершенного строительства. Истец является единственным наследником по закону. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку данное здание является объектом незавершенного строительства. Уточнив в судебном заседании исковые требования, истец просил признать за ним право собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,А2,а2,а3», общей площадью 186,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Представитель МИФНС России №12 по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебное заседание явился представитель Администрации г. Шахты Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска просила отказать, представив письменные возражения. Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что нежилое здание лит. А, общей площадью 194,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>, принадлежит на праве собственности матери истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8,9). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын Пешкова А.А., мать наследодателя ФИО1 обратилась с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства. Других наследников нет. Свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости Пешкову А.А. не выдали, так данное здание является реконструированным объектом незавершенного строительства. Распоряжением мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение на проектирование реконструкции части магазина лит. «А,А1,а2» по <адрес> под жилую квартиру. Распоряжением мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка площадью 409,3 кв.м под нежилым зданием (магазином) лит. «А» по <адрес> (л.д.22). Распоряжением мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена реконструкция оставшейся части нежилого здания (магазина) лит. «А,А1,а2,а3» по <адрес> (л.д.23). Согласно техническому паспорту к зданию без разрешения на строительство ФИО1 была пристроена пристройка лит. «А2». Пешков А.А. обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительства лит. «А,А1,А2,а2,а3». Ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи со смертью застройщика. Согласно заключению Администрации г. Шахты Департамента архитектуры и градостроительства №от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,А2,а2,а3», общей площадью 186,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> пределах границ земельного участка площадью 409,3 кв.м, расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам (л.д.10). Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела. Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Пешкова А.А. о признании за ним права собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,А2,а2,а3», общей площадью 186,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. обоснованными. В результате реконструкции первоначальная площадь объекта, находящегося в собственности у наследодателя не увеличилась, реконструированный объект расположен в тех же пределах границ земельного участка, как и первоначальный объект лит. «А», находящийся в собственности у наследодателя ФИО1 Иные наследники после смерти ФИО1 на наследственное имущество не претендует. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пешкова А.А. к Администрации г. Шахты, МИФНС России №12 по РО о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить. Признать за Пешкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № право собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,А2,а2,а3», общей площадью 186,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2011г. Судья Л.Н. Черепанова