К делу №2-3786/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре А.С.Внуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сальной Н.Д. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Шахты об обязании заключить договор аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Н.Д.Сальная обратилась в Шахтинский городской суд по следующим основаниям: согласно данным МУП г. Шахты «БТИ» по адресу: <адрес>, находится гараж №. Указанный гараж истица построила в ДД.ММ.ГГГГ г. за счет собственных денежных средств. Согласно заключению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах от ДД.ММ.ГГГГ, размещение индивидуального гаража в районе ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям санитарных норм и правил. В соответствии с выводами отдела по охране окружающей среды ДПСР Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, размещенный в районе <адрес> используется по целевому назначению. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством и для целей, не связанных со строительством, истице предоставлен земельный участок в аренду на 11 месяцев для определения права собственности в суде на самовольно построенный гараж лит. «Г» № по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении из земель госсобственности, утверждении схемы расположения, образования, установлении адреса земельному участку по <адрес>»: выделен из земельного участка, находящегося в госсобственности и незакрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 35, кв.м., расположенный в зоне жилой застройки второго типа Ж-2/03 подзона А; утверждена схема расположения земельного участка площадью 35 кв.м. по <адрес>, расположенного в зоне жилой застройки второго типа Ж-2/03 подзона А; установлен земельному участку площадью 35 кв.м. и гаражу лит. «Г» № по <адрес>, адрес: <адрес>. Согласно постановлению Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образовании, предоставлении земельного участка в аренду» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и следует читать его в следующей редакции: «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом; образован из земельного участка, находящегося в госсобственности и не закрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 35 кв.м. из категории земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом», расположенный по адресу: <адрес> в территориальной зоне жилой застройки второго типа Ж-2/03, подзона «А»; при наличии кадастрового паспорта следует предоставить Сальной Н.Д. земельный участок площадью 35 кв.м. с видом разрешенного использования «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом», расположенный по адресу: <адрес> на условиях аренды сроком на 11 месяцев, для признания права собственности на гараж. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному отделом по г. Шахты ФГУ «ЗКП» по РО, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Ответчик необоснованно отказывает истице в заключении договора аренды земельного участка под гаражом, не выполняя постановление Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного истица просила суд обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты заключить с Н.Д. Сальной договор аренды земельного участка площадью 35 кв.м. с разрешенным использованием «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. Истица Н.Д. Сальная в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель КУИ Администрации г. Шахты - В.А. Шкурин, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает требования Н.Д. Сальной обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии Администрации г.Шахты по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством, было принято решение о предоставлении Сальной Н.Д. земельного участка под ранее самовольно построенным гаражом по <адрес>, на 11 месяцев для определения права собственности в суде (выписка из протокола №, л.д.17) Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № выделен из земельного участка, находящегося в госсобственности и незакрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный в зоне жилой застройки второго типа Ж-2/03 подзона А; утверждена схема расположения земельного участка площадью 35 кв.м. по <адрес>, расположенного в зоне жилой застройки второго типа Ж-2/03 подзона А; установлен земельному участку площадью 35 кв.м. и гаражу лит. «Г» № по <адрес>, адрес: <адрес>. В силу части 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, как указано в статьях 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления и принятого в двухнедельный срок (со дня подачи заявления) решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Согласно постановлению Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> и читать его в следующей редакции: «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом (п.1); образован из земельного участка, находящегося в госсобственности и не закрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 35 кв.м. из категории земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом», расположенный по адресу: <адрес> в территориальной зоне жилой застройки второго типа Ж-2/03, подзона «А» (п.2); при наличии кадастрового паспорта - предоставить Сальной Н.Д. земельный участок площадью 35 кв.м. с видом разрешенного использования «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом», расположенный по адресу: <адрес> на условиях аренды сроком на 11 месяцев для признания права собственности на гараж (п.3). Пунктом 4 указанного постановления предусмотрено, что Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты при наличии кадастрового паспорта заключить с Сальной Н.Д. договор аренды земельного участка площадью 35 кв.м. с разрешенным использованием «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машино-мест, под индивидуальным гаражом», находящегося по адресу: <адрес>. Как установлено судом, несмотря на наличие у Н.Д. Сальной кадастрового паспорта земельного участка площадью 35 кв.м. кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты отказывает истице в заключении договора аренды земельного участка по указанному адресу. Судом также установлено, что постановление Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном порядке не отменено и не признано недействительным. Поскольку постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образовании, предоставлении земельного участка в аренду» Комитет по управлению имуществом Администрации города Шахты обязан при наличии кадастрового паспорта земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, заключить с Сальной Н.Д. договор аренды указанного земельного участка, а также учитывая наличие у Н.Д. Сальной кадастрового паспорта земельного участка площадью 35 кв.м. кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, то суд полагает обязать Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> заключить с Сальной Н.Д. договор аренды земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образовании, предоставлении земельного участка в аренду». Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты заключить с Сальной Н.Д. договор аренды земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образовании, предоставлении земельного участка в аренду». Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 24.11.2011 г. Судья: подпись Копия верна: Судья: О.А.Сухов Секретарь: А.С.Внукова