К делу №2-3105/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре А.С.Внуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мешковой А.В. к Сергееву А.В., Киселеву М.В., Администрации г.Шахты о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, строения вспомогательного использования, УСТАНОВИЛ: А.В.Мешкова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК; решения Ленинского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе участка». ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО1. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано в связи с тем, что жилой дом литер «Г,Г1,г1»» в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства. В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенного строительства лит. «Г,Г1,г1», общей площадью 44,8 кв.м. по <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства лит. «Г,Г1,г1», хозяйственные строения лит. «З,П,У», ворота с калиткой № 3, расположенные по адресу: <адрес>. Истица А.В. Мешкова в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик А.В.Сергеев в судебное заседание явился, исковые требования А.В.Мешковой признал, от своей доли наследства отказался в пользу истицы. Ответчик М.В. Киселев в судебное заседание явился, исковые требования А.В. Мешковой признал, от своей доли наследства отказался в пользу истицы. Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в ранее представленных письменных отзывах просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление А.В. Мешковой обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШНК; решения Ленинского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе участка». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС <адрес> (свидетельство о смерти II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются ее дети - Мешкова А.В., Сергеев А.В. и Киселев М.В.. В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №г. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась: дочь Мешкова А.В., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства. В связи с тем, что судом установлено, что А.В. Мешкова в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО1, иные наследники умершей ФИО1 - Сергеев А.В. и Киселев М.В. от своих долей наследства отказались в пользу истицы А.В. Мешковой, сведений об иных наследниках ФИО1 суду не предоставлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Мешковой А.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО1. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному государственным нотариусом 2 ШНК ФИО6 в реестре за №, ФИО1 была приобретена 1/2 доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на земельном участке размером 814 кв.м. Из архивной выписки, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением «Центр хранения архивных документов» в г.Шахты Ростовской области», усматривается, что Решением исполнительного комитета Ленинского Совета народных депутатов г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе усадебных участков индивидуального сектора» разрешен раздел земельного участка <адрес> площадью 814,0 кв.м. на два самостоятельных домовладения и за домовладением лит. «Г» закреплен земельный участок площадью 355 кв.м., домовладению присвоен №. Установлено, что на указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства лит. «Г,Г1,г1», общей площадью 44,8 кв.м., сарай лит. «З», сарай лит. «П2, уборная лит. «У», ворота с калиткой №3. При этом как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по <адрес>, жилой дом лит. «Г» 1950 года постройки, пристройка лит. «Г1» - 1984 года постройки, пристройка лит. «г1» - 1983 года постройки. Таким образом, объект незавершенного строительства лит. «Г,Г1,г1» находится на земельном участке, выделенном в установленном порядке. Как следует из экспертно-технического заключения ООО «АГБ» (л.д.22) реконструкция объекта недвижимого имущества жилого дома лит. «Г,Г1,г1» жилой площадью 22,4 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м., по <адрес>, расположенного в пределах границ земельного участка площадью 355,0 кв.м., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. Согласно справке главного инженера проекта (л.д.24) жилой дом по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект незавершенного строительства лит. «Г,Г1,г1», общей площадью 44,8 кв.м. по <адрес> расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а, следовательно, право собственности А.В. Мешковой как наследника по закону на принадлежащий ФИО1 жилой дом по <адрес> возникло в силу открытия наследства со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положениt о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. В связи с тем, что ФИО1 был выделен в установленном порядке земельный участок по адресу: <адрес>, на котором ею был возведен объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «Г,Г1,г1», который в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит строительным нормам и правилам, а ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам, которые могут быть переданы по наследству, относит также и объекты незавершенного строительства; судом установлен факт принятия наследства Мешковой А.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери - ФИО1, то суд полагает признать за истицей право собственности на реконструированный объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «Г,Г1,г1» общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. и на строения вспомогательного использования лит. «З,П,У», ворота с калиткой №3, расположенные по адресу: <адрес>. Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мешковой А.В., <данные изъяты> право собственности на реконструированный объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «Г,Г1,г1» общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. и на строения вспомогательного использования лит. «З,П,У», ворота с калиткой №3, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней. Копия верна: Судья: О.А.Сухов