ДЕЛО № 2- 4489/11г.

14 декабря 2011 года

Шахтинский городской суд в составе:

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Ильницкой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневской К. к Администрации города Шахты, Григорян Г.П. о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

У С Т А Н О В И Л:

      Истица обратилась в суд с настоящим иском, сославшись на следующее: домовладение № по <адрес> в г. Шахты принадлежит Григорян Г.П. с долей собственности1/2 на основании договора купли-продажи №3337 от 29.10.1986 года и Кореневским Б с долей собственности 1/2 на основании договора купли №1896 от 12.07.1996года. Домовладение состоит из жилых домов лит. « А, а, п/а» и « Р, п/Р, р».

Кореневским Б является супругом истицы.

Дом лит. « А,п/а,а» - реконструированный объект незавершенный строительством и дом. лит. «Р,п/Р,р» - объект незавершенного строительства-100% готовности. Дома расположены на земельном участке площадью 537 кв.м.

12.01.2005 года Кореневским Б умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из реконструированного объекта незавершенного строительством лит. « А,п/а,а». Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением на оформление наследства, однако не смогла его получить, поскольку ее супруг своевременно не получил разрешение на ввод в эксплуатацию спорного домовладения.

Ответчику Григорян Г.П. в соответствии с решением №332 Октябрьского РиКА от 08.07.1987 года было разрешено строительство жилого дома со сносом старого на участке совместного пользования с Кореневским Б по адресу: <адрес>, где ответчиком был возведен объект незавершенного строительства лит. «Р,п/Р,р».

В настоящее время истицей получено Заключение ДАиГ Администрации города Шахты №705 от 29.07.2011г. о соответствии реконструированного объекта незавершенного строительством, лит. « А, а, п/а», общей площадью 65, 5 кв.м и объекта незавершенного строительством лит. « Р, п/Р, р», общей площадью 78,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов Российской Федерации.

Просит признать за Кореневской К. право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта незавершенного строительства лит. «А,п/а,а», объекта незавершенного строительством лит. «Р,п/Р,р». расположенного по адресу <адрес> в <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Григорян Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Мкртчан С.Д. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит Григорян Г.П. с долей собственности 1/2 на основании договора купли-продажи № 3337 от 29.10.1986 года и Кореневским Б с долей собственности 1/2 на основании договора купли №1896 от 12.07.1996 года. Домовладение состоит из объектов незавершенных строительством лит. « А, а, п/а» и «Р, п/Р, р».

             Ответчику Григорян Г.П. в соответствии с решением №332 Октябрьского РиКА от 08.07.1987 года было разрешено строительство жилого дома со сносом старого на участке совместного пользования с Кореневским Б по адресу: <адрес>, где ответчиком был возведен объект незавершенного строительства лит. «Р,п/Р,р».

Дом лит. « А,п/а,а» - реконструированный объект незавершенный строительством и дом. лит. «Р,п/Р,р» - объект незавершенного строительства-100% готовности. Дома расположены на земельном участке площадью 537 кв.м. Общая долевая собственность между совладельцами не прекращена.

Кореневским Б являлся супругом истицы.

12.01.2005 года Кореневским Б уме<адрес> его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли реконструированного объекта незавершенного строительством лит. « А,п/а,а» и объекта незавершенного строительством лит. «Р,п/Р,р». Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением на оформление наследства, однако не смогла его получить, поскольку ее супруг своевременно не получил разрешение на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством.

              Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой МУП «БТИ» г. Шахты (л.д.6), технической документацией (л.д.11-19), копией договора купли- продажи (л.д.20), копией свидетельства о смерти (л.д.21), копией свидетельства о браке (л.д.22). заключением ДАиГ (л.д.24). заключением ООО « АГБ» (л.д.26), решением Октябрьского РиКА (л.д.36), ответом нотариуса.

Согласно п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что реконструированный объект незавершенный строительством. « А,п/а,а» - и дом. лит. «Р,п/Р,р» - объект незавершенного строительства-100% готовности расположенный по адресу: <адрес> при жизни Кореневским Б не был принят в эксплуатацию.

Истицей получено Заключение ДАиГ Администрации города Шахты №705 от 29.07.2011г. о соответствии реконструированного объекта незавершенного строительством, лит. « А, а, п/а», общей площадью 65, 5 кв.м и объекта незавершенного строительством лит. « Р, п/Р, р», общей площадью 78,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов Российской Федерации.

Суд считает, что к истице перешло по наследству право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта незавершенного строительства лит. «А,п/а,а», объекта незавершенного строительством лит. «Р,п/Р,р». расположенного по адресу <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                          РЕШИЛ:

                  Признать за Кореневской К. право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта незавершенного строительства состоящего из жилого дома лит. «А» общей площадью 65, 5 кв.м., жилой площадью 39, 1 кв.м, пристройки холодной лит. «а», погреба лит. «а», объекта незавершенного строительством состоящего из жилого дома лит. «Р», общей площадью 78,0 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м, погреба лит. «п/Р», ступеней лит. «р», расположенного по адресу <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)                                                                       Колоскова О.Р.

Копия верна.

Судья:                                                                                    Колоскова О.Р.

Секретарь:                                                                          ФИО4