Дело №2-4315/11

Р Е Ш Е Н И Е                     

28.12.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                 Сигора Т.А.

с участием адвоката        Сердюковой А.А.

при секретаре                                                              Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворожко О.В. к Лушкиной О.Ю., 3-е лицо УФМС России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что она является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

С 10.10.2010г. в спорной квартире была поставлена на регистрационный учет ответчица, что необходимо ей было для замены паспорта. С указанного времени ответчица в квартире не проживает, в содержании жилья участия не принимает, членом ее семьи не является, но с регистрационного учета не снялась. Ответчица имеет другое место жительства по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчицы ущемляет ее права собственницы по распоряжению квартирой, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.

Просит признать утратившей права пользования Лушкиной О.Ю. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица - исковые требования поддержала в указанном объеме.

Ответчица - в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела на 28.12.2011г. извещена надлежащим образом, что свидетельствует из расписки о получении судебной повестки. (л.д. 10).

Неявка в судебное заседание свидетельствует об уклонении от явки в суд и злоупотреблении правом. В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Поэтому суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, предоставил отзыв по иску. Просит рассмотреть дело в отсутвии представителя в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истцу, адвоката, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В суде установлено, что истица являются собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.1999г.(л.д. 6).

По указанному адресу с октября 2010г. состоит на регистрационном учете ответчица. Ответчица с момента регистрации в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальных оплат не производит, постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Указанные факт подтвердила допрошенная по делу свидетель ФИО6

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, как собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

        Регистрация ответчицы в квартире препятствует истицы в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для признания утратившей права пользования ответчицей спорной квартирой.

В суде установлено, что ответчица имеет другое постоянное место жительства и пребывания, не приобрела права на спорную квартиру, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчица обязана оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должна быть снята в спорной квартире     с регистрационного учета, которая не является ее местом жительства либо пребывания.

В соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившей права пользования ответчицей спорным жилым помещением, то она подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лушкину О.Ю. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

          Судья: (подпись)                   Сигора Т.А.

Копия верна:

          Судья                                           Сигора Т.А.

Секретарь                                    Иванова А.В.