Дело № 2-3778/11

Р Е Ш Е Н И Е                     

14.11.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи           Сигора Т.А.

при секретаре     Иванова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ядревский И.Л. к ООО «Управляющей компании «Жилсервис» об обязании предоставить отчеты о выполнении договора управления,

      У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что он является собственником <адрес> Между Управляющей компанией «Жилсервис» и собственниками многоквартирного дома, в котором он проживает, заключен договор управления многоквартирным домом.

Свои обязанности по договору он исполняет надлежащим образом, вносит оплату за коммунальные услуги. Ответчик обязанности по управлению многоквартирным домом исполняет ненадлежащим образом.

На его заявление от 15.07.2011г. ответчик не предоставил отчет о выполнении по дому работ и документы подтверждающих расходы за 2008-2010г.

Просит суд обязать ООО УК «Жилсервис», предоставить отчет об оказанных услугах и выполненных работах по договору №66 управления многоквартирным домом от 01.10.2008г. за 2008 - 2010г.г., копии документов подтверждающие оказанные услуги и выполненные работы за 2008 - 2010г. по указанному дому, сведения о доходах, полученных за оказание услуг и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг и выполнением работ по договору №66 управления многоквартирным домом <адрес>, за 2008г. - 2010г., в срок установленный судом и взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Представитель истца - в судебном заседании исковые требования поддержал в указанном объеме.

Представитель ответчика - в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутвии представителя ООО «УК «Жилсервис», исковые требования не признали по тем основаниям, что вся отчетность ежегодно предоставляется гражданам проживающим в многоквартирных жилых домах управляемых ООО УК «Жилсервис» на общем собрании, на сайте компании в сети Интернет и на информационных стендах в помещении управляющей организации. На заявление истца была предоставлена копия расчета стоимости работ услуг, копия калькуляции себестоимости содержания и ремонта жилого фонда на 2011г.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 10.06.2011) утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (управляющие организации), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Перечень информации, подлежащий раскрытию управляющей организацией, с детализацией сведений, ее составляющих, приведены в пунктах 3, 8, 9, 10, 11, 13, 14 Стандарта. В том числе п. 3,9 стандарта указана информация подлежащая раскрытию сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

Согласно п. 15 17, 21 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 10.06.2011)

Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

раскрытие информации осуществляется на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

В суде установлено, что истец является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2001г. (л.д. 6). 01.01.2009 г. между ООО «УК «Жилсервис» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №66 (л.д. 11).

Договор заключен на неопределенный срок. (л.д. 13).

15.07.2011г. истцом в адрес ООО УК «Жилсервис» был направлен запрос о предоставлении информации о выполненных работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2008г. - 2011г., и копии документов, подтверждающих выполнение работ. (л.д. 10).

Направленный в адрес представителя истца ответчиком 07.10.2011г. ответ о калькуляции себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда по ООО «Жилсервис1», перечень выполняемых работ является не отчетом интересующим истца.

ООО «УК «Жилсервис» не предоставлено доказательств о наличии запрашиваемой истцом информации на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации или на официальном сайте компании в сети Интернет.

При указанных основаниях суд приходит к выводу обязать ООО «Управляющую компанию «Жилсервис» предоставить отчет об оказанных услугах и выполненных работах по договору №66 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от 01.10.2008г. за 2010г., копии документов подтверждающие оказанные услуги и выполненные работы за 2010г. по указанному дому, сведения о доходах, полученных за оказание услуг и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг и выполнение работ по договору №66 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, за 2010г. в 20-дневный срок после вступления настоящего решения Шахтинского городского суда в законную силу.

Требования истца о предоставлении отчета и документов подтверждающих доходы и расходы, оказанные услуги и выполненные работы <адрес>, за 2008г., 2009г., удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что истцом не предоставлены доказательства обращения в ООО УК «Жилсервис» за запрашиваемой информацией, в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ отчет о выполнении договора за предыдущий год представляется управляющей организацией в течении первого квартала текущего года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. За услуги представителя по договору поручения истцом оплачено <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией об оплате (л.д.45).

В соответствии со ст. 103. ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, при подачи иска взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в вышеуказанном объеме, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ядревский И.Л. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющую компанию «Жилсервис» предоставить отчет об оказанных услугах и выполненных работах по договору №66 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от 01.10.2008г. за 2010г., копии документов подтверждающие оказанные услуги и выполненные работы за 2010г. по указанному дому, сведения о доходах, полученных за оказание услуг и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг и выполнением работ по договору №66 управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, за 2010г. в 20-дневный срок после вступления настоящего решения Шахтинского городского суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Управляющей компании «Жилсервис» в пользу Ядревского И.Л. расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Управляющей компании «Жилсервис» госпошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Ядревского И.Л. - оказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней, начиная с 18.11.2011г.

          Судья: (подпись)                   Сигора Т.А.

Копия верна:

          Судья                                           Сигора Т.А.

Секретарь                                    Иванова А.В.