ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 г.                                       г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Злодуховой И.Н.

С участием адвоката Макаровой А.А.

при секретаре: Маркиной К.Н.

рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беркович В.П., к Лакатош В.В. о признании не приобретшей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, суд

                  УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственником <адрес> на основании зарегистрированного в отделе росреестра г.Шахты решения Шахтинского городского суда от 19 мая 2011 г. С 25.08.2009 г. в данной квартире прописана прежним собственником ответчица, которая в квартире не проживала, вещей её там нет, членом семьи истицы не является. В связи с регистрацией ответчицы истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому она обратилась в суд и просит признать ответчицу не приобретшей право пользования квартирой <адрес> <адрес>, обязать УФМС РФ по Ростовской области снять ответчицу с регистрационного учета из спорной квартиры.

Представитель истца Беляева О.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

Истица, представитель 3 го лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам по ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в её отсутствие по ст. 119 ГПК РФ. Назначенный ей адвокат Макарова А.А. иск не признала.

Выслушав представителя истицы, огласив показания свидетелей ФИО10., изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 218. ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 288. ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292. ч.2,3 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его права на жилое помещение от любых лиц.

     В судебном заседании установлено, что истице принадлежит <адрес> на основании зарегистрированного в отделе росреестра г.Шахты решения Шахтинского городского суда от 19 мая 2011 г. (л.д.13).

25 августа 2009 г в данной квартире бывшим собственником была зарегистрирована ответчица Лакатош В.В., которая не вселялась в квартиру и в ней не проживала, членом семьи истицы не является и это подтвердили свидетели ФИО11 что подтверждается и актом о не проживании (л.д.15). А поскольку по ст. 31 ч.2 ЖК РФ лишь члены семьи, проживающие с собственником жилья приобретают право пользования им, суд считает, что ответчица не приобрела право пользования квартирой истицы.

Добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается. Истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Не приобретение права пользования квартирой по пункту «е» ст. 31 Правил регистрации и пребывания граждан по месту жительства в РФ является основанием для снятия с учета по месту жительства, в связи с чем, суд обязывает УФМС России по Ростовской области снять ответчицу с учета из квартиры истицы.

Государственная пошлина истицей оплачена в полном размере до подачи иска, её возмещения она не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Лакатош В.В. не приобретший право пользования квартирой <адрес> <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Лакатош В.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский городской суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья:      Злодухова И.Н.