К делу №2-4023/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 г.                                                                                        

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., с участием адвоката Рамазановой Н.Б., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова Н.В. ФИО8 к Джабраилов А.Г., МИФНС России №12 по РО о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Джабраилова Н.В. обратилась в суд с иском к Джабраилову А.Г., МИФНС России №12 по РО о признании права собственности в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие основания, что согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 14.10.2011г. №5-2543 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Джабраилов А.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от 26 января 1996 года, решения Шахтинского горсуда № 2-11079/2000 от 18.10.2000 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В домовладении № по <адрес> Джабраилова Н.В. фактически проживает с января 1996 года по настоящее время и зарегистрирована с 17 марта 2001 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик Джабраилов А.Г. в вышеуказанном домовладении не проживает, местожительства его неизвестно.

Джабраилова Н.В. оплачивает все коммунальные платежи, несет расходы по содержанию вышеуказанного домовладения.

Государственная регистрация права Джабраиловой Н.В. не совершалась, иных лиц, оспаривающих права Джабраиловой Н.В. не имеется.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать за Джабраилова Н.В. ФИО9 право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с мансардой лит. «3-Ж», общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 83,7 кв.м., гаража лит.«Л» и хозяйственных строений лит. «У1,Я,№6,№7», расположенных по адресу: <адрес>, № в силу приобретательной давности.

Истица в судебно заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Джабраилов А.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель Джабраилова А.Г. по ст.50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда, поскольку не имеет возможности узнать позицию ответчика.

Представитель ответчика - МИФНС России №12 по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Джабраиловой Н.В. возражений не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Джабраиловой Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В суде установлено, что согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 14.10.2011г. №5-2543 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Джабраиловым А.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского горсуда № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В домовладении № по <адрес> Джабраилова Н.В. фактически проживает с января 1996 года по настоящее время и зарегистрирована с 17 марта 2001 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик Джабраилов А.Г. в вышеуказанном домовладении не проживает, местожительства его неизвестно.

Джабраилова Н.В. оплачивает все коммунальные платежи, несет расходы по содержанию вышеуказанного домовладения.

Государственная регистрация права Джабраиловой Н.В. не совершалась, иных лиц, оспаривающих права Джабраиловой Н.В. не имеется.

Факт непрерывного и открытого владения Джабраиловой Н.В. указанным домовладением подтверждается: показаниями свидетелей: ФИО5, ФИО6, подтвердившими в судебном заседании, что Джабраилова Н.В. фактически владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, учитывая, что истица, добросовестно, открыто и беспрерывно владела спорным домовладением более 15 лет, не нарушая при этом норм закона и не действуя помимо воли собственника, принимала необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации домовладения, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Джабраиловой Н.В. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Джабраилова Н.В. ФИО10 право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с мансардой лит. «3-Ж», общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 83,7 кв.м., гаража лит.«Л» и хозяйственных строений лит. «У1,Я,№6,№7», расположенных по адресу: <адрес>, № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:        И.В. Семцив