К делу №2-138/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Я.Ю. к ФИО6, 3-е лицо: Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Кириченко Я.Ю. обратилась в суд с иском к Теременцевой Т.И., 3-е лицо Шахтинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. В обосновании иска Кириченко Я.Ю. ссылаясь на то, что заочным решением Шахтинского городского суда от 13 января 2011г. № 2-156/11 был удовлетворен иск Кириченко Я.Ю. В соответствии с указанным решением договор купли-продажи <адрес>, заключенный 7 апреля 2010г. между ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 и Темеренцевой Т.И. признан недействительным. Суд обязал вернуть все полученное по сделке и возвратил стороны в первоначальное положение, а именно: признал за Кириченко Я.Ю. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 44,2 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Во исполнение указанного решения Кириченко Я.Ю. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от 31.08.2011г. на указанный выше дом. На основании договора №1062 от 17 августа 1957г. ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности площадью 596,25 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № разрешенный вид пользования: для возведения жилого дома. После оформления прав собственности за собой на жилой дом Кириченко Я.Ю. обратилась за оформлением документов на землю. Однако Кириченко Я.Ю. стало известно, что Теременцева Т.И. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок после получения собственности на жилой дом в упрощенном порядке в соответствии с п.7 ст. 25-2 ФЗ-268 от 9.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»: государственная регистрация прав собственности гражданина на земельный участок, в случае перехода к нему в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на строения, осуществляется при предоставлении документа о праве собственности на указанные строения и документа устанавливающего право на данный участок. Поскольку судом признано незаконным право собственности Теременцевой Т.И. на жилой <адрес>, то отпали и обстоятельства, послужившие основанием для регистрации права собственности на земельный участок <адрес> <адрес> за Теременцевой Т.И., которая в настоящее время собственницей недвижимости на спорном земельном участке не является. Кириченко Я.Ю. имеет право на основании указанного Закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» на получение права собственности в упрощенном порядке на данный земельный участок, как гражданин к которому перешло в порядке наследования право собственности на строение. На основании изложенного, истица просит суд признать недействительными запись в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельство о государственной регистрации права собственности за ФИО6 земельного участка площадью 596кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенный вид пользования: для возведения жилого дома; признать за Кириченко Я.Ю. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок 77 по <адрес> в <адрес>, площадью 596 кв.м., кадастровый номер №, разрешенный вид пользования: для возведения жилого дома. Истица в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала. Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку лицо, доставляющее или вручающие повестку, делает соответствующую отметку на судебной повестке, которое возвращается в суд. Из судебного извещения, которое пытались передать ответчице при представителе уличного комитета, следует, что Теременцева Т.И. отказалась от приема судебной повестки и это засвидетельствовано печатью уличного комитета и подписью председателя (л.д.63). В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с приведенным выше процессуальным законодательством, суд полагает, что Теременцева Т.И. надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил в удовлетворении требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании недействительной записи в ЕГРП отказать и рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Кириченко Я.Ю. обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что заочным решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № был удовлетворен иск Кириченко Я.Ю. В соответствии с указанным решением, договор купли-продажи <адрес>, заключенный 7 апреля 2010г. между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 и Темеренцевой Т.И. был признан недействительным. Суд вернул все полученное по сделке и возвратил стороны в первоначальное положение, а именно: признал за Кириченко Я.Ю. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 44,2 кв.м. по <адрес> в <адрес> (л.д.10-12). Из материалов дела видно, что Кириченко Я.Ю. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № № от 31.08.2011г. на указанный выше жилой дом (л.д.7). Также из материалов дела видно, что прежнему пользователю земельного участка - ФИО5 данный участок общей площадью 596,25 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенный вид пользования: для возведения жилого дома. В судебном заседании установлено, что зарегистрировав за собой право собственности на жилой дом, Кириченко Я.Ю. обратилась за оформлением документов на землю под жилым домом. Однако, Кириченко Я.Ю. не удалось это сделать поскольку, Теременцева Т.И. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок после получения собственности на жилой дом в упрощенном порядке в соответствии с п.7 ст. 25-2 ФЗ-268 от 9.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»: государственная регистрация прав собственности гражданина на земельный участок, в случае перехода к нему в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на строения, осуществляется при предоставлении документа о праве собственности на указанные строения и документа устанавливающего право на данный участок. Поскольку вступившим в законную силу заочным решением Шахтинского городского суда от 13.08.2011г. было признано незаконным право собственности Теременцевой Т.И. на жилой <адрес>, то отпали и обстоятельства, послужившие основанием для регистрации права собственности на земельный участок <данные изъяты> <адрес> за Теременцевой Т.И., поскольку с момента регистрации права собственности на жилой дом за Кириченко Я.Ю. Теременцева Т.И. утратила фактическое обладание (распоряжение и пользование) земельным участком. При этом, Кириченко Я.Ю. имеет право на основании указанного Закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» на получение права собственности в упрощенном порядке на данный земельный участок, как гражданин к которому перешло в порядке наследования право собственности на строение. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, погашение соответствующей записи в ЕГРП является следствием удовлетворения исковых требований, в порядке оспаривания зарегистрированного права с использованием способов защиты предусмотренных ст. 12 ГК РФ. На основании выше указанных норм суд, считает невозможным удовлетворить требования истицы в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признания недействительной записи в ЕГРП. В соответствии с п.7 ст. 25-2 ФЗ-268 от 9.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»: государственная регистрация прав собственности гражданина на земельный участок, в случае перехода к нему в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на строения, осуществляется при предоставлении документа о праве собственности на указанные строения и документа устанавливающего право на данный участок. Следовательно, Кириченко Я.Ю. в соответствии с вышеуказанной нормой имеет право на земельный участок, так как за ней признано право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> городского суда от 13 января 2011г. №2-156/11, которым был удовлетворен иск Кириченко Я.Ю. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок № по <адрес> в <адрес>. Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Кирченко Я.Ю. подлежащими удовлетворению частично. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за ФИО11 ФИО12 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 596 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Кириченко Я.Ю. о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО6 - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 3 марта 2012г. Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2012г. Председательствующий:(подпись) Копия верна: Судья: И.В.Семцив Секретарь: А.Ю.Васюкова