Дело № 2-1315/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л. при секретаре Бескаравайной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сычева А.А. к Администрации г. Шахты, 3-му лицу Сычевой Н.М. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Сычев А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом. Определением Шахтинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена его супруга Сычева Н.М. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 971 кв.м., по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им по адресу: <адрес> был снесен старый жилой дом и на его месте возведен новый жилой дом лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. В настоящее время он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию построенного жилого дома, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г. Шахты ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вновь возведенного жилого дома. Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенный строительством - жилой дом - лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», общей площадью 57,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 971 кв.м., по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов Российской Федерации и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Сычев А.А в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель истца - Федичкина С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Сычева А.А. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы. Представитель Администрации г. Шахты - Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие. 3-е лицо - Сычева Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Сычева А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец приобрел жилой дом, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). В ДД.ММ.ГГГГ и он снес старый жилой дом и со своей женой своими силами и за счет собственных средств возвели на его месте новый жилой дом лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ Сычев А.А. обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию возведенного жилого дома, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г. Шахты в выдаче данного разрешения ему отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенный строительством - жилой дом - лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», общей площадью 57,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 971 кв.м., по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов Российской Федерации и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Согласно заключения ООО «Архитектурно - градостроительного Бюро» г. Шахты № и/11-827 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23), размещение жилого дома лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-8* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а сам дом соответсиует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Сычева А.А. о признании за ним права собственности на жилой дом лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку дом возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке и не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Супруга истца Сычева Н.М. - 3-е лицо по делу, возражений против признания за истцом права собственности на дом не заявила. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Сычевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «Е,Е1,п/Е1,е,е1», общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца. Судья Кинзбурская Т.Л.