Дело № 2-1122/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., при секретаре Бескаравайной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овсейчик С.В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом УСТАНОВИЛ: Овсейчик С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом. В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ее отцу Ф, на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 1-ой Шахтинской государственной нотариальной конторой. ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являлись мать умершего и ее бабушка Т, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в ее пользу и она как дочь умершего. Ее мать и супруга умершего - К умерла еще до момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, при жизни, умершим Ф на ее имя было составлено завещание. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, поскольку наследодателем право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством, она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством - жилого дома лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов РФ и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Истица Овсейчик С.В. в судебное заседание явилась, окончательно сформулировав исковые требования, просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы. Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Овсейчик С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Ф на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 1-ой Шахтинской государственной нотариальной конторой был предоставлен земельный участок, площадью 550 кв.м., по адресу <адрес> (л.д. 12). На этом земельном участке он возвел жилой дом лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., который не сдал в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследником по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является истица. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, поскольку наследодателем право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов РФ и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Овсейчик С.В. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ее отца Ф обоснованными. Т Т мать наследодателя отказалась от обязательной доли наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Заричук С.Ю. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Овсейчик С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Б,п/Б,б,б1», общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца. Судья Т.Л. Кинзбурская