Дело № 2-2310/12

Р Е Ш Е Н И Е

27.06.2012г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                           Сигора Т.А.

при секретаре                                                                      Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремкомсервис» (далее ООО УК «Ремкомсервис») к Гриценковой Р.Ф. о взыскании задолженности, за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО УК «Ремкомсервис» является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и в соответствии со с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденным постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. является исполнителем коммунальных услуг.

ООО УК «Ремкомсервис» заключили агентский договор № 635 от 01.08.2012 г. с ООО «ЦКУ» согласно которого последние производят расчет платы за ЖКУ в соответсвии с действующим законодательством.

Ответчица является нанимателем <адрес> проживает в указанной квартире и имеет состав семьи 3 человека.

За период с 01.01.2010г. по 30.04.2012г. оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит в связи с чем образовалась задолженность в сумме 51478 рублей 67 копеек из которых холодная вода 16755 рублей 72 коп., СХВ 4646 руб. 71 коп., отопление 20384 руб. 24 коп., ТБО 157 руб. 72 коп., содержание жилья 9014 руб. 32 коп., управление 519 руб. 96 коп., пеня 2090 руб. 41 коп.

Пеня за просрочку оплаты за ЖКУ составляет 2090 руб. 41 коп.

Просит суд взыскать с ответчицы в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремкомсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по 30.04.2012г. в сумме 51478 рублей 67 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2090 рублей 41 копейки, государственную пошлину в сумме 1807 рублей 07 копеек, всего 55 376 рублей 15 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчица Гриценкова Р.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства,

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и - работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденным постановлением Правительства РФ №307 потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;

В суде установлено, что ООО УК «Ремкомсервис» является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Шахты,3-й Квартал,10 и в соответствии со с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденным постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. является исполнителем коммунальных услуг.

Ответчица является нанимателем <адрес> проживает в указанной квартире и имеет состав семьи 3 человека (л.д. 17).

За период с 01.01.2010г. по 30.04.2012г. оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит в связи с чем образовалась задолженность в сумме 51478 рублей 67 копеек из которых холодная вода 16755 рублей 72 коп., СХВ 4646 руб. 71 коп., отопление 20384 руб. 24 коп., ТБО 157 руб. 72 коп., содержание жилья 9014 руб. 32 коп., управление 519 руб. 96 коп. Расчет задолженности судом проверен. При указанных основаниях с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме 51478 рублей 67 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги составила в сумме 2090 рублей 41 копейки

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку.

В данном случае суд считает, возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги до 500 рублей.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ и расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчицы в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1744 рубля 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гриценковой Р.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремкомсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по 30.04.2012г. в сумме 51478 рублей 67 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 500 рублей, государственную пошлину в сумме 1744 рубля 36 копеек, всего 53723 рубля 03 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

           Судья: (подпись)                Сигора Т.А.

Копия верна:

           Судья                                          Сигора Т.А.

Секретарь                                   Иванова А.В.